被買房掏空的國人,該知道"日本神話"背後的真相

日本通2019-09-13 17:50:53



本文轉載自新週刊(ID:new-weekly)
作者:許蠻
原標題:所有買房神話,都要看清楚背後的故事

和動輒月供過萬的中國年輕人相比,那位靠省錢買三棟房的日本女孩,壓力實在是小得太多了。
 
當代都市人的焦慮情緒,簡直一點就着,根本經不起煽動。隨便刷刷手機,總能看到不計其數的逆天案例,令聽聞者無不眼冒金星。

前段時間,日本女孩咲(同“笑”)小姐憑藉“省錢”火出了圈。從事房地產工作的她,花15年的時間買下3棟“千萬”豪宅,還開了一家貓咪咖啡館以救助流浪貓咪,33歲就過上了躺家收租就能吃飽的退休生活。

她的故事請點擊→日本小姐姐勤儉節約十五年,6年內購入3套房!每天吃飯只花3塊錢…閲讀了解。

她對自己毫無人性的理財方式,成了節目中最大的爆點。記賬條目小到1日元(約6分人民幣),衣服鞋子只穿親友送的二手貨,東西只買打折貨,每日飲食不超200日元(約12元人民幣),傢俱全靠撿……

摺合人民幣10元一天的餐食消費,主人公竟能堅持十多年。/《幸福!貧窮女孩》

“這篇文章千萬不能讓我媽看到”,成了評論區獲贊Top5的留言。但這一話題的爆炸性傳播,不可避免地將“年輕人該不該省錢”的問題再一次推到了眾人面前。

在這個時代,消費主義似乎成了最大的原罪。商家創造了消費的需求,製造出無數狂歡的機會,讓經不起誘惑的年輕人們迷失在資本的煙霧彈中,丟失了樸素的財富觀。

但立於道德制高點上評判,只能收穫羣眾的一句“站着説話不腰疼”。在“先問是不是,再問為什麼”的標準之下,日本最省女孩也沒能逃脱幻象破滅的結局。

為了早日實現夢想,主人公幾乎沒有社交娛樂活動,唯一的樂趣就是看房地產廣告。/《幸福!貧窮女孩》



1

拿一線標準來要求
最省女孩也沒轍

咲小姐用15年的時間單槍匹馬買下三棟樓,説來固然勵志。

但若是在“千萬豪宅”中加上日元單位,再添補上節目中刻意忽略的關鍵細節,或許你也能在你身邊發掘到相似的故事。

這三棟房子,都位於埼玉縣所沢市,屬於東京市區的西北部。如果搭乘電車到市中心,至少需要換乘一次,路上花費一個多小時,大概相當於居住在北京昌平、上海崇明、廣州增城……

所沢市到東京市區的電車線路圖。

再來看看具體房價。

主人公6年前買下的第一棟房有3個房間,價值1000萬日元(約66.8萬元人民幣);2年前買下第二棟有4個房間,價值1800萬日元(約120.3萬元人民幣);今年買下第三棟4室1廳,價值2700萬日元(約180.4萬元人民幣)。

且不説如今在一線城市花一百多萬元買套4室1廳有多難,就是回到6年前,在北京買個三居室,60多萬元連個廁所都買不到。

儘管越買越貴,房子的整體觀感還是比較陳舊。/《幸福!貧窮女孩》

另一方面,日本私人住宅的貸款利率也比國內少很多。


CEIC經濟數據庫顯示,2019年日本住房貸款利率為0.4%-0.9%,但中國的數值卻高達4.35%。兩相比較不難看出,省錢女孩所肩負的,並沒有我們想象中那麼沉重。


主人公在買下第二套房後,每月入賬租金就有23萬日元(約1.5萬元人民幣),工資月收入17萬日元(約1.1萬元人民幣),年收入為480萬日元。


而據日本求職網站DODA的調查數據顯示,2017年30-39歲日本女性的平均年收入為386萬日元,其中從事不動產的女性平均年收入為345萬日元,可見咲小姐確實通過房產投資提高了收入,但並沒有實現財務自由那麼誇張。


與往年日本平均年收入相比較,主人公更像是扛住了經濟下行趨勢、保持了穩定的收入水平,而非實現財務自由。/ resources.realestate.co.jp

日本的住房貸款最多可貸35年,首付為0%-20%以上,即便是隻貸20年,第二棟房的月供也不會超過5000元人民幣。另外,節目刻意強調了小到1日元的記賬記錄,但賬本上也存在數千數萬日元的大額支出。

説到底,咲小姐只是一個拿着稍高於平均水準收入的普通“東京漂”,在房地產市場低迷的時機,買下了幾棟位置偏遠、面積不大、價格便宜的房子,並願意為了自己的目標犧牲社交、降低生活水準。

比起國內一線城市裏動輒月供過萬的年輕人,她的壓力實在是小得太多了。

還不完的房貸,看不到的未來。/ 圖蟲創意



2

你眼中的人生巔峯
不過是大神的小山丘

很多年輕人為了詩與遠方來到大城市,卻被眼前的苟且絆住了手腳。

天天加班,不過是賺得個維持日常生活的基本開銷。勉強存下一點錢權當應急之用,撐死了也只能籌劃一場短期旅行。別説買房置業,連找對象都毫無優勢。

至於所謂的“消費主義”行為,大部分時候只能算是苦悶獨居生活的一點“精神療養”罷了。

畢竟,面對加班留下的腰肌勞損、長期精神高壓導致的焦慮抑鬱,得不到“工傷賠付”的年輕人,只能努力自救。消費,是見效最快的手段之一。

要是有得選,誰希望週末還常駐公司。/ 圖蟲創意

但我們所處的社會又充斥着攀比。知乎上人均年薪百萬,小紅書上卡宴保時捷滿天飛,身處其中的人們實在很難視若無睹。

迫於無奈的年輕人們只得一手開源一手節流,樂此不疲地刷着“賺錢”“副業”相關的話題,且絕不錯過任何一次特價優惠活動。

Trustdata發佈的報告顯示,2018年某團購平台新增用户城市分佈中,“北上廣深”四座一線城市進入Top10,其中增長最快的是北京,一線城市整體增長率達到15.47%,80後90後成為了絕對的消費主力。

獵豹大數據還顯示,2017-2018年間,團購、折扣、返利及二手類App出現了明顯的增長。

數據來源:Trustdata

回頭看看“最省女孩”,她之所以要在15年的時間裏拿下三棟房子,是為了讓自己可以沒有負擔地救助流浪貓、經營貓咪咖啡館。換句話説,她買房不僅僅是自住,還要用來創業的。

從某種意義上講,這樣的故事與“馬雲一不小心創建了阿里巴巴”等傳奇有着異曲同工之妙,於普通人而言幾乎沒有參考價值。

期待的閾值高低,決定了每個人的抗壓能力。

有些人終其一生,最大的夢想不過是得其所居、安穩度日。但你卻要他們向有志於改變世界的人看齊,指着大神們順路收割的房車資產,苛責普通人的“不知節儉”“揮霍無度”,這樣難道不會太雞賊了嗎?

我們當然可以像《慳錢家族》一樣,用肥皂殘液洗手、用滴落的殘油炒菜、蹭遍化粧品櫃枱的免費試用、為了“一蚊雞”不惜喝下整鍋辣湯……

但是,奮鬥到北上廣深,卻過着這樣艱苦樸素的生活,還要持續十數年甚至數十年,真的值得嗎?

《慳錢家族》不僅展示了各種省錢的騷操作,也側面反映了港人所處的經濟困境。/《慳錢家族》



3

敢造夢又有房的人
正在伺機掏空你的錢包

 

最可惡的地方在於,許多令人心生嚮往的美好生活,不過是人為的商業陷阱。

80後小夥子,賣掉自己唯一的房子,換一艘帆船,孤身一人“趁年輕去遠航”,為此考取了美國專業航海執照,一年橫跨一個大洲,三年時間實現環球航海——

然而文末話鋒一轉,問你是否願意和他共同啟程,順便給他投個廣告。

幾個閨蜜湊了幾百萬,提前買地建好了養老房,每人一個房間安排得明明白白,窗外是無盡美景,室內坐卧成趣,有酒有花有老友,即便不結婚也要把日子過得有滋有味——

結果一路看到留言區,精選置頂第一條,竟在號召大家踴躍評論,並從中送出價值上千元的民宿入住福利。

“他人的生活”求而不得,往往也最具有殺傷力。/ 圖蟲創意

賣廣告沒毛病,挖典型也是人民羣眾所喜聞樂見的。然而將本是茶餘飯後的談資,變成懸在每個人頭頂的鞭子,讓人們每花一筆錢都惶恐肝顫,生怕自己淪為信奉享樂主義的墮落者。

回頭細想,究竟是誰親手塑造了消費主義?

打開App,幾乎無時不刻都有特價促銷,滾動的banner圖使勁渾身解數讓你點擊,首頁“猜你喜歡”怎麼也劃不完。


好不容易加入購物車準備拍板,頂上又浮出一行小字“再購買xx元即可享受包郵/減免優惠”,任誰見了都不由得躊躇個幾秒。


喬布斯喬幫主有名言云:消費者需求都是被創造出來的。


互聯網商家們深諳其道,用各式各樣的營銷手段讓人們未買先嗨,又刺激已入坑者積極向身邊人“安利”,以此形成不花錢的口碑閉環,讓每一個人都難逃魔爪。


至於人們搶的限量款、囤的便宜貨是否真正對生活有益,不會有商家真正關心。


錢,就是在一個個衝動的瞬間中消失的。/ 圖蟲創意


身心俱疲的都市社畜,一邊面對踮踮腳尖就能碰到的物質刺激,一邊還要飽受內心“享樂無度”的自責。扛着比父輩沉重得多的生活負擔,卻連最後的發泄途徑都要被質疑,日子過得那叫一個擰巴。


這個社會的運轉和消費增長,不應該由自顧不暇的年輕人來負責。與其要他們省吃儉用、拼死買房,不妨把“月經”購物節都砍一砍,該補的加班費和休息日都補上,把那些已成頑疾的行業問題,抽空治一治。


否則,等到年輕人真正看破商家的把戲、不再選擇消費的時候,就是許多行業面臨崩盤的時候。


今年年初,不少地區銀行主動下調房貸利率,深圳的首套房房貸利率就直接下調了2%。近期,住建部也已經提出“擬取消公攤面積、住宅按套內面積算”。也許不久的將來,會有更多年輕人得以享受到“最省女孩”所經歷的購房福利。


到那時,所謂的“最省女孩”傳奇,也不過是我們每個人的平凡人生罷了。


讓年輕人得以安居,需要全社會共同的努力。/ 圖蟲創意


本文經授權轉載自《新週刊》微信公眾號(ID:new-weekly)。《新週刊》創刊於1996年8月18日,以“中國最新鋭的生活方式週刊”為定位,20多年來用新鋭態度測量時代體温。從雜誌到新媒體,《新週刊》繼續尋找你我共同的痛點、淚點與笑點。關注新週刊微信公眾號,與你一起有態度地生活。官方微博@新週刊。




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