央行全面降準0.5%,LPR房貸利率新政“試水”,招行深圳首套房新利率上浮!此時,你還不打算買房,是要等10月以後多花錢嗎?

中介勝經2019-09-12 22:48:31

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很突然,卻又是必然!

9月6日,中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。

01
央行官宣:全面降準0.5%,釋放9000億
為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。在此之外,為促進加大對小微、民營企業的支持力度,再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點,於10月15日和11月15日分兩次實施到位,每次下調0.5個百分點。
這一次降準,力度非常大,資金也是巨大的。從降準的歷史來看,不可避免的會有一部分資金流入房地產,或多或少對樓市都有利好。

02
LPR房貸利率“試水”,新利率上浮
據界面新聞消息:9月5日起,招行深圳地區部分房貸業務利率已經開始掛鈎LPR。
深圳地區招行,在此之前的房貸利率為5.145%、二套5.39%;而掛鈎LPR利率後,執行利率為首套5.15%、二套為5.45%。雖然首套及二套利率分別僅高出0.005%和 0.06%,但是新政後的房貸利率終究是漲了。
央行副行長劉國強也表示:“有一點是肯定的,房貸的利率不下降。”可想而知,10月8日以後全國執行LPR利率新政,利率往上走這是趨勢。對於購房者而言,不管利率上漲多少,那都是要多出購房款的。
03
全世界,只有你在等房價下跌了再買房
最近幾天,辦公室裏面最熱的話題就是“買房”!因為,一個女孩子正在張羅着買一套房子,準備紮根在這個城市。從最開始的轉社保,再到看房,兜兜轉轉終於看上了一個價格還能承受的新盤(雖然距離上遠了一點,但是勝在價格ok),然後就是坐等搖號。

結果,很悲催,搖到了普通號1000多號,基本就等於沒得選。上午的時候,銷售人員打電話説符合她需求的房子還只剩幾套了,並且在她前面有很多人還沒去選房。於是,最終她選擇了放棄,開盤現場都沒有去 。


在這之前,很多人留言都説現在的房價實在是太高了,很多地方房價都降了,以後也一定會繼續下跌,房子都沒有人買了……説的人有點多,我差點都信了。然而,身邊最現實的例子,想買房子的、要買房子的人依然很多,想買一套合適的房子真的很難。事實上,地段好、户型佳、配套設施齊全的樓盤,價格也從來就沒有降過,反而是一點點的在往上漲。真正要買房,去看過房子的,心裏都該有數。
知名經濟學家馬光遠曾指出,至少有20個城市房價是偏低的,包括長春、瀋陽、大連、重慶、昆明、西安、無錫、鎮江、武漢、青島、成都等!我們不管他這話,説的到底對還是不對。有一點你必須要明白:
到最後,你會發現只有你自己在等着房價下跌,下跌到人人都沒得起房的時候再下手,甚至可以撿一套房那就更完美了。
04
現在,就是最好的買房時機
每次,只要一説這句話,離不了就會被一大批人懟,被很多人惡言相向。但是,儘管這樣我依然要説,因為這就是事實。
首先,調控政策。
現行的調控政策相對是比較嚴格的,已經把一部分人擋在了門外,説白了就是和你競爭選房的人變少了。如果,你有購房資格,那麼就更容易找到一套滿意的房子。
第二,房貸利率。
前面剛説了,招行深圳地區執行LPR利率新政,然後利率是有小幅度上漲的。如果你想要多出錢,真可以繼續等,等到10月8日以後。其實,到9月20日公佈最新一期的LPR就該有人後悔了。至於後續的“加點”,那就更不用説了。

第三,需求 需求 需求

也許,你是想紮根在這座城市,所以想要買一套房

也許,你是為了方便孩子讀書,所以想要買一套房

也許,你是準備即將要結婚了,所以想要買一套房

也許,……
對你而言,你是需要一套房子自住,你是剛需!你是那個有真正需求的人!還是那句話,只要你是買了住的,房價的漲跌都只是一堆數字,沒有實際的意義。最重要的是,你是否還有購房資格,你的首付款備齊了嗎,你能不能成功申請到房貸,你到底想要什麼樣的房子!
很多人都向往海子描述的那種生活:我有一所房子,面朝大海,春暖花開~
生活,本來就已經很不容易了,你還沒有房子,那豈不是更難?不僅沒有“面朝大海”,最後的“春暖花開”也不屬於你。

作為剛需,房子早晚都是要買的,那就在最合適的時機、選一套合適的房子,馬上下手!比如現在!

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