8月上海19盤取得預售證 4盤均價超12萬/平

大申房產2019-09-11 20:27:51


據騰訊房產·上海站統計,8月份上海共發出19張預售證,其中4個項目均價超12萬/平,也有一個均價“1”字頭的項目,共計推出約6421套房源。

從區域來看,8月份拿證最多的區域是浦東,共有4盤取證,均價大多在8萬/平以上。其次拿證較多的區域是寶山,共有3盤取證,青浦、松江、閔行、金山各有2張預售證發放,黃浦、普陀、嘉定、奉賢各僅有1張預售證發放,其他區域則無項目取得預售證。

從供應套數來看,8月份新增房源最多的區域是寶山,共推出1728套房源。其次新增房源較多的區域是浦東和金山。其中位於寶山淞寶的上海長灘推出1193套房源,是8月份取證項目中推出房源最多的項目。據瞭解,上海長灘於8月15日取證,預售證號為寶山房管(2019)預字0000209號,本次上海長灘推出的是明東苑,主力户型76-261㎡2-4房,可以滿足不同家庭的居住需求。

從價格來看,8月份取證項目中均價8萬/㎡以上的項目有6個,其中均價12萬/㎡以上的有4個項目,分別是位於浦東陸家嘴濱江的九廬、位於黃浦董家渡的融創·外灘壹號院、位於浦東洋涇的恆大濱江華府以及位於閔行浦江鎮的上海桃花源。均價5-8萬/㎡之間的項目有4個,整體價格為“5”字頭。均價5萬/㎡以下的項目有9個,主要集中在松江、金山、青浦和奉賢這些遠郊地區。其中浦東陸家嘴濱江的九廬以均價12.8萬/㎡成為本月取證項目中價格最高的樓盤,價格最低則是位於金山亭林的依雲湖,裝修房1.9萬/㎡、毛坯房1.8萬/㎡。

據悉九廬(備案名:陸家嘴濱江苑)於8月9日取證,本次共推出250套房源,主力户型為151-230㎡2-4房,預售證號為浦東新區房管(2019)預字0000205號,堪稱濱江第一排的一線江景房。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示:基於淡季因素,8月供應是今年以來供應的第三低點。一般而言8月下旬後會有項目提前試水金九,但是今年這種跡象不明顯,下半月甚至有一週供應量還不到3萬平方米,市場在推盤上信心似乎略顯不足。從供應產品來看,偏市區範圍內項目試水明顯,陸家嘴板塊、徐匯濱江、江寧路板塊等高端項目開始入市。按目前定價水平來看,依然未超市場預期,去化也沒有遇冷現象。

來源:騰訊房產·上海站



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