潘石屹新尷尬:小兒子喜提哈佛通知書被質疑,SOHO中國業績持續下滑!

金融投資報2019-09-10 21:03:24


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最近幾天,潘石屹可能有點煩!


一邊是小兒子潘少喜提哈佛錄取通知書,卻慘遭質疑;另一邊則是SOHO中國中報不利。


據悉,這是SOHO中國營收大幅下滑、未恢復元氣的第5個年頭。然而,業績的持續下滑並沒有讓潘石屹感到慌張。


微博上,學習做木工、送兒子讀名校……已是潘石屹目前的生活狀態,全然沒有公司業績下滑的影響。


1


捐款1500萬美金,

小兒子喜提哈佛通知書


説起潘石屹,大夥兒的第一印象就是著名的房地產開發商。

靠着國內房地產市場發展的東風,早年間潘石屹賺取了第一桶金,併成為億萬富豪。


也正是因為有錢,2014年7月24日,SOHO中國基金會向哈佛大學捐款1500萬美金。這一事件在當時引起了巨大爭議,有媒體甚至認為,潘石屹此舉是在為兒子讀哈佛大學買門票。


因為,按照潘石屹捐款當時的説法:捐款是為了資助在世界一流大學攻讀本科的中國貧困學生。


但是,中國貧困學生這麼多,為什麼SOHO中國不資助國內大學呢?


根據換算,1500萬美金相當於9000萬人民幣。可見,潘石屹是相當有錢。


2016年胡潤百富榜顯示,潘石屹、張欣夫婦以220億財富排名第95位。因此,9000萬人民幣對於百億身價的潘石屹夫婦來説根本不算什麼。


除了哈佛,潘石屹還向耶魯大學捐贈了1000萬美元。據悉,在當年SOHO中國計劃向海外名校捐款1億美元。


終於五年後,也就是8月29日,潘石屹兒子到哈佛報到,張欣在自己的社交賬號發文祝賀。


圖據網絡


從圖片上看,張欣和兒子潘少正在哈佛大學中漫步。兩人都笑容滿面,特別是張欣。


而該條動態已被766人點贊,看來不少人都為潘少入讀哈佛而感到驕傲。


2


SOHO中國中報不利,

望京SOHO陷風水迷局


看完潘石屹兒子的完美人生,再來看看SOHO中國的經營情況。


數據顯示,SOHO中國上半年實現營業收入約人民幣8.89億元, 同比增長11.8%;淨利潤約5.65億元。同比下滑48.36%。


股票市場上,SOHO中國(0410.HK)也是走勢萎靡。從年初的3.43港元,下跌至目前的2.3港元,跌幅達49%。


SOHO中國日K線圖


其實,這不是SOHO中國業績第一次下滑了。自2012年宣佈轉型以來,SOHO中國就質疑聲不斷。


2012年,潘石屹開始去“去地產化”,轉型聯合辦公空間領域,希望以租金收入逐步代替銷售收入。


在最開始的一兩年,由於房價高漲,導致物業價格水漲船高,潘石屹依靠租金收入還能穩住公司的業績。


但2014年以後,SOHO中國就跌下神壇,從一個年收入百億的房地產商,變為營收只有十多億的“小”公司。


數據顯示,在轉型前,SOHO中國的營業收入最高達到182.1億元,但隨着“去地產化”的深入,2018年公司營業收入只剩下17.2億元,幾乎縮水9成。


同期,歸母淨利潤也是大幅下跌。由2012年的102億元,降為2018年的19.2億元。2019年中期,淨利潤只有5.65億元,估算下來SOHO中國全年能有10億淨利潤就不錯了。


2019年中期,SOHO中國業績繼續不佳。於是,潘石屹開始賣樓。


6月28日,SOHO中國計劃將持有的望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等部分資產出售,估價78億元


有意思的是,從交通位置上看,這些物業都屬於一線城市交通便利的地段,尤其是望京SOHO。


百度百科顯示,望京SOHO位於北京市朝陽區望京街與阜安西路交叉路口,由世界著名建築師扎哈 · 哈迪德擔綱總設計師,2014年建成後,望京SOHO成為從首都機場進入市區的第一個引人注目的高層地標建築。


2016年,香港文匯報稱,望京SOHO在簽約首日取得28.54億元的銷售金額,並且有60%的客户購買金額超過5000萬元,平方米均價高達6.5萬元。


圖據SOHO中國官方微信


但三年之後,這一“旺盤”卻慘遭出售。與此同時,今年3年望京SOHO還陷入風水不好的風波中。


據悉,望京SOHO被香港“神棍局”大師認為有煞氣。具體表現為:陌陌、熊貓TV、A站、小藍單車等入駐企業均陷入低迷、被收購甚至直接倒閉的現狀……


為此,潘石屹還在微博上反駁。


但網友們認為:不管怎麼説,肯定是房子租不出去才賣的。


3


錢早已賺夠,

潘石屹生活悠閒


儘管SOHO中國的業績是一跌再跌。有報道稱,這是SOHO中國營收下滑,未恢復元氣的第5個年頭,但潘石屹似乎一點也不急。


金融投資報記者在微博上看到,在半年業績公佈的前一天,潘石屹還在把玩一件櫻桃木件,並稱這是我對作品的基本要求。



在前兩天,潘石屹也與商友討論木雕的製作,看來生活是相當悠閒。 


潘石屹心態如此之好,全賴於錢早已賺夠。


今年5月15日,潘石屹在接受媒體訪談時表示,以賺錢為目的的事情,已不是我唯一的目的了。


“雖然作為上市公司,這樣説不太好,但我的心裏就是這麼想的。


2018福布斯全球億萬富豪榜顯示,潘石屹張欣夫婦以36億美元排名全球第629,中國第71。按目前匯率,約合人民幣252億元。


這與2016年胡潤百富榜220億身價相比,雖然財富沒有大幅增長,但有人認為,潘石屹能穩定身價,平穩生活沒有摔下來,就已經很不錯了。


要知道,身價在千億元的馬爸爸都在謀求退休,更何況是身價百億的潘石屹呢?



編輯|陳美 審核|劉柯

本文為|金融投資報jrtzb028(微信號)原創文章

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