寶山顧村、閔行浦江鎮各成交1幅地 總成交價28.85億元

大申房產2019-09-05 16:03:01


大華集團底價28.76億元競得寶山顧村純宅地,成交樓板價20010元/平;上海江晨投資管理髮展有限公司底價926萬元競得閔行浦江鎮商業用地,成交樓板價1921元/平。


今日,上海土地市場成交2幅地塊,1幅為純宅地、1幅商業用地,分別位於寶山顧村、閔行浦江鎮,總出讓面積10.32萬方,總成交價28.85億元。

大華集團底價28.76億元競得寶山顧村純宅地,成交樓板價20010元/平;上海江晨投資管理髮展有限公司底價926萬元競得閔行浦江鎮商業用地,成交樓板價1921元/平。

地塊具體信息:

上海市寶山區顧村鎮老鎮社區(BSPO-1501和BSPO-1502)單元14-11地塊、17A-02地塊、17B-02地塊(顧村老集鎮“城中村”改造地塊)

四至:東至潘涇路,南至顧村路,西至14-09地塊,北至14-10地塊

土地性質:普通商品房

出讓面積:99481.8平方米

建築面積:143733.52平方米

容積率:14-11、17A-02:1.6;17B-02:1.2

出讓年限:70年

起始總價:287617萬元

起拍樓板價:20010元/平

出讓時間:8月27日14:00

地塊出讓條件:

1、住宅套數下限:1300套。

2、地上建築限高 14-11地塊和17A-02地塊:50米,17B-02地塊:35米。

3、配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5.0 %以上,計 7186.68 平方米以上。

4、全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),計68273.42 平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的 100.0 %以上,計 7186.68 平方米以上。

5、中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 60.0 %,計 86240.11 平方米以上。

6、受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於 15 %(計 21560.03 平方米以上)的住宅物業。

地塊周邊:

據悉,該地塊緊挨新顧村大家園,周邊有地鐵7號線顧村公園站、大家園農貿市場,顧村中學、顧村實驗學校等教育資源。

據鏈家官網顯示,顧村板塊目前均價4萬/平。地塊周邊金地天地雲墅4.7萬/平、中國鐵建青秀城3.9萬/平、上坤樂城3.5萬/平。

據悉,閔行浦江鎮這幅地塊僅有一家競買申請人提交了競買保證且提交了競買申請,因此出讓掛牌截止時間由2019年9月5日9:30調整為08月27日14:00。

地塊具體信息:

閔行區浦江鎮(市配套商品房浦江鎮基地)召樓路以東S11-02地塊

四至:東至用地紅線,南至用地紅線,西至三魯河,北至浦濤路

土地性質:商業用地

出讓面積:3679.8平方米

建築面積:4820.538平方米

容積率:1.31

出讓年限:40年

起始總價:926萬元

起拍樓板價:1921元/平

出讓時間:8月27日14:00

地塊出讓條件:

1、地上建築限高:20米。

2、功能業態要求:擬100%建成標準化菜場,滿足周邊老百姓的日常生活需求。

3、物業自持要求:受讓人應當按出讓年限自持建築面積100%(4820.54平方米)的商業物業。

地塊周邊:

據悉,該地塊臨近申嘉湖高速,周邊有浦航幼兒園、閔行區浦江寶邸幼兒園、上海戲劇學院附屬學校、上海中醫藥大學附屬浦江高級中學、愛鮮生農貿市場等配套設施。

來源:騰訊房產·上海站



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