服了!太原60歲老人山崖石壁上幹這事,堪比愚公移山

更上海2018-05-24 00:33:28

 “你是什麼垃圾?”,這句話在過去一個月裏,已晉升為“人生不得不面對的八大靈魂拷問”之一,與門崗的“你是誰”,滴滴司機的“你有沒有搞清自己的定位”等並列。

垃圾分類備受關注,但其實垃圾分類在萬科物業並不是新鮮事,早在十多年前,萬科物業就開始在北京、上海等多個城市的在管小區進行試點。其中,北京西山庭院、唐山萬科紅郡等已然成為垃圾分類的標杆小區,不僅實現了垃圾的減量,還成功將廚餘垃圾轉變為了有機肥。在上海人民煩惱如何扔垃圾時,萬科物業的這些業主早已因垃圾分類而受益,不僅能獲得由廚餘垃圾轉化而來的有機肥料,還可以通過可回收垃圾攢積分、換禮品。

萬科物業服務社區內的智能垃圾箱


據不完全統計,截至目前,萬科物業在管的項目中,有近200個住宅小區、40餘個商企項目已經實行垃圾分類,其中不乏市、區級垃圾分類示範小區。未來,隨着各地垃圾分類政策的出台和落地,這個數據將會越來越大。

不過,垃圾分類只是萬科物業打造綠色家園,為業主營造美好生活空間系列行動中的一個小小的動作。萬科物業從項目前期設計規劃、建設施工,到後期物業管理,都在持續打造適合業主居住生活的舒適空間,不僅注重美觀,也重視環保。

從項目設計階段開始規劃綠色家園


在前期介入階段,萬科物業會參與社區景觀的設計,在保障設施設備正常安裝和運維的情況下,通過景觀的安排和佈局,對設施設備進行隱蔽處理和美化,注重客户視角和公區景觀的關係,避免影響住户的採光、隱私等。如通過改變地面苗木的品種、高度、密度,給一樓業主良好景觀的同時,營造安全、私密的空間。


安徽某小區外圍增加拉力刮刀


環保方面,萬科物業會建議地產公司,配置LED燈具用於公共照明。因為同等亮度的LED燈比白熾燈節能80%以上,比節能燈節約60%以上。與此同時,會根據項目現場情況,調整燈具的控制方式,因時因地調節燈具的開關及亮度,如使用聲光控開關等。


除設備類型以外,設備的數量和佈局方式也會影響小區的能耗。長沙萬博彙項目就曾吸納萬科物業建議,將地下車庫照明的控制方式從兩個迴路同側控制,改為採用交叉式雙迴路常亮照明,在特定時間段自動關閉一個迴路,既節約能源又滿足照明需求。此外,萬科物業還會根據項目情況,建議安裝雨水回收澆灌系統等節能環保型設施設備,進一步打造低碳環保的社區。


老小區改造妙招:不僅美觀,還環保


如果是已經交付成形的小區,萬科物業也有很多改造妙招,讓社區既美觀又環保。斑禿草地復綠,花園景觀打造,自是不在話下,萬科物業總能讓入駐的老小區“舊貌換新顏”,為業主們帶去持續不斷的驚喜。


南珺花園,打造小區裏的“網紅拍照牆”

除美化社區外,在大家難以注意的細節上,萬科物業還會採取有利於節能減排的措施。比如,採用節水型水龍頭、無負壓變頻供水設備等,或在電梯機房玻璃窗户上貼隔熱膜、噴塗隔熱塗料,阻擋熱量,讓機房保持清爽,從而有效減少耗電量。


瀋陽社區裏獨特的花卉造型設計


萬科物業入駐瀋陽九洲灣景匯項目後,進行了多項設備的節能改造,如改造樓道聲控燈和大湖雨水收集系統,增加水系循環過濾系統和水系定時開關設備等。其中,樓道聲控燈共改造1200個,每年可節約用電成本約1.5萬元。水系改造成果更為突出,每年大約可省十餘萬元水電費。


據統計,九洲灣景匯大小水系一共有46個,每年用水量在20萬立方米左右,對水的需求比較大。萬科物業通過改造雨水收集系統,每年可收集雨水3萬噸,顯著降低能耗佔比,每年可節約用水成本約4.2萬元。同時,為水系配置水系過濾系統,使水質變得清澈,循環可用,不僅提升了現場品質,還能減少清洗次數,每年可節約用水成本約4.5萬元。此外,萬科物業還為每個水系都配備定時開關係統,採用早晚時段定時開放水系的運作方式,有效地避免了能源的浪費,每年可節約用電成本約6.5萬元。


融環保於日常


在日常的物業管理中,萬科物業也會充分利用自然環境,節約用水用電。如在下雨的時候沖洗地面、在小雨天給綠化植被施肥、使用噴灌方式澆水等。


社區植樹節


社區還會適時舉辦植樹節、“地球一小時”、廢舊物品DIY、“變廢為寶”跳蚤市場、垃圾分類“立及行動日”等環保公益活動,帶動社區內的大小朋友一起行動,在豐富社區居民生活的同時,讓環保理念真正根植於心。

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