保利物業提交香港IPO申請,合同管理面積3.7億平方米;廣州近半數小區可“微信投票”表決物業問題

萬科物業説2019-08-27 22:49:49




行業速覽


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保利物業提交香港IPO申請 合同管理面積3.7億平方米

8月7日,保利物業發展已經向香港交易所提交上市前文件。中國保利集團是保利物業發展的最終控股股東。聯合保薦人是廣發融資、華泰金融控股和農銀國際。

根據IPO文件,保利物業發展2016至2018年總收入25.6億元、32.4億元、42.29億元,2016至2018年毛利率分別為16.7%、17.9%、20.1%。保利物業發展稱,整體毛利率上升,主要由於物業管理服務毛利率增加及社區增值服務的貢獻增加所致。

截至2019年4月30日,保利物業發展合同管理面積3.7億平方米,在管面積為1.98億平方米,截至2019年4月30日,在中國管理817項物業(包括549個住宅社區及268個非住宅物業)。(觀點地產網)


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存量時代物業行業黃金髮展期 世茂升級物業服務打造智慧社區

8月5日,世茂集團旗下全資子公司,服務全國50餘城160餘項目,擁有近240萬業主及用户的世茂物業在上海舉行品牌煥新發佈會,宣佈世茂物業升級為“世茂服務”,併發布行業首個針對用户生活服務研發的生態系統“Ocean X世茂深藍服務系統”。

世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在會上表示,世茂物業作為世茂集團多元化業務重要板塊之一,戰略轉型升級為世茂服務後,將通過顛覆傳統物業行業發展路徑,實現管理規模和服務模式的突破,助力集團業務發展。同時,世茂服務與科技行業頭部企業深度合作,以智慧科技賦能美好生活,鏈接世茂業主和用户、合作伙伴,建立多方共贏的生活服務生態圈。(經濟日報)


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雅生活服務:繼續“買買買”模式,2020年劍指百億營收

37%的毛利率,25.4%的淨利潤率,這家脱身於雅居樂的上市物業公司——雅生活服務(03319.HK)8月7日披露了2019年中期業績,再度刷新自己的盈利能力。

2019上半年,雅生活服務實現收入22.41億元,同比增長59.4%;淨利潤5.68億元,同比增長69.3%;公司股東應占淨利潤5.41億元,同比增長62.9%。

據公告,2019上半年,雅生活服務收入主要來源於三個主要業務,物業管理服務、外延增值服務、以及社區增值服務。其中大部分收入來源於物業管理服務,收入12.27億元,佔總收入的54.8%。(樂居財經)


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廣州近半數小區可“微信投票”表決物業問題

經過前期向社會公開徵求意見,8月6日,廣州市住房和城鄉建設局正式發佈《廣州市業主決策電子投票規則》(簡稱《規則》)。根據該《規則》,市民只要關注相應的微信公眾號,就能微信投票表決小區事務。目前,廣州市內已有近半數小區建成電子投票數據庫,預計到明年年底,將實現全市覆蓋。

此次《廣州市業主決策電子投票規則》規定,“電子投票”是指以住房建設行政主管部門提供的業主決策電子投票系統(以下簡稱“投票系統”)為平台,業主通過微信等互聯網技術手段,對物業管理活動中依法應當由業主大會決定或者應當由業主共同決定的事項,進行投票表決。

據介紹,截至目前,廣州已建立電子投票系統的小區有1560個,接近在冊住宅小區總數的一半。已開始使用電子投票系統的小區有87個。預計到2020年底,廣州所有住宅小區都將實現電子投票表決。(中國網地產)



萬物前沿


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成都萬科理想城業主與物業共同發佈《鄰里公約》

近日,大都會社區代表、物業服務中心與600餘名業主齊聚一堂,共慶成都萬科理想城一週年,同時為號召友愛的鄰里關係,構建和諧的社區文化,萬科理想城《鄰里公約》也正式發佈。

在週年慶的現場,600餘名業主與業主代表、萬科物業管家一起宣讀了理想城《鄰里公約》:我們不高空拋物,不亂扔東西;不在窗台、陽台放置易墜物品;澆花草時不往樓下滴水。我們在清晨和夜晚時,主動將室內音響降低;在室外進行集體活動時,我們照顧鄰居們的感受……凝聚每一位業主之力,共同創建和睦、相親、互助的“萬科·理想城”大家庭。




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