北京住建委推廣“北京業主”APP,已上線2000餘個小區;杭州將安排保障性住房和老舊普通住宅小區物業服務補助資金

萬科物業説2019-08-27 22:49:46



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北京住建委推廣北京業主APP 有小區藉此表決更換物業

老物業撤離小區,業委會選聘的新物業公司正式進駐為業主提供服務。朝陽區石韻浩庭小區完成了新老物業的順利交接。該小區從業主選舉成立業主委員會到授權業委會招投標選聘新物業服務企業,並最終完成新老物業交接,前後歷時近8個月,其中涉及的所有業主共同決定事項全部通過市住建委研發的“北京業主”APP進行表決。這也是市住建委指導的本市首個成功使用“北京業主”APP表決完成物業公司更換的小區。

目前,“北京業主”APP已上線2000餘個小區,覆蓋到全市十六個區。已有23個小區通過手機投票系統發起投票表決。下一步,市住建委將繼續加大宣傳培訓和指導力度,並對系統進行優化完善,加快數據核對整理進度,進一步擴大“北京業主”APP覆蓋範圍,鼓勵更多有需求的小區採用“北京業主”APP決策小區共同事項。(北京青年報)


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杭州到2021年要建設不少於30個“美好家園”小區

對於老百姓來説,“買房一陣子,物業一輩子”,小區管理服務水平直接關係到生活的幸福感。日前,《杭州市加強住宅小區物業綜合管理三年行動計劃(2019—2021年)》已經印發,將於2019年8月8日起施行。

根據《行動計劃》,到2021年年底,杭州將建立健全“屬地綜合管理、市場規範有序、業主和諧自管”的住宅小區物業綜合管理體系,並打造出一批具備和諧美好生活環境的品質住宅小區。

按照《行動計劃》,杭州將打造一批品質住宅小區。針對治安、消防、電梯、綠化以及物業服務、業主委員會運行等情況,制定建設標準,符合條件的小區確定為“美好家園”。採取試點先行、以點帶面的推進方式,2019-2020年各區、縣(市)分別建設3-10個“美好家園”小區,2021年各區、縣(市)分別建設“美好家園”小區不少於30個。

2020年起,杭州將安排保障性住房和老舊普通住宅小區物業服務補助資金,對承接經濟適用房、農轉居公寓或老舊小區的物業服務企業並經考核評定達標的,給予財政資金補助。同時,對推進數字化轉型的相關物業服務企業技術創新平台,按規定給予相應資助。(杭州網)


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濟南物業新規啟用,房屋和車位可享減免費

8月1日起,濟南普通住宅交付後空置6個月以上,經物業服務企業確認,可按照收費標準的60%繳納物業費;車位超過一個月未停放機動車,經物業服務企業確認後,免收停車服務費。

日前,濟南市住房和城鄉建設局、濟南市發展和改革委員會聯合印發了《關於進一步貫徹實施的通知》(以下簡稱《通知》),對濟南市物業服務收費管理的部分規定進行了明確。該通知自8月1日起執行。

與原政策相比,《通知》主要提出以下幾點要求:按照屬地管理的原則,並考慮有利於物業服務企業就近備案、減輕企業負擔、優化經營環境等因素,結合濟南市實際情況,將普通住宅前期物業服務合同和普通住宅前期物業公共服務費標準調整兩個備案事項的實施進行了明確。因建設單位分期開發、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,屬於普通住宅前期物業的,其物業公共服務費減免比例按照不低於約定收費標準30%執行。

普通住宅交付後空置6個月以上的,由業主或物業使用人向物業服務企業提前提出,經物業服務企業確認,其前期物業公共服務費自空置之日起按照不超過前期物業服務合同約定收費標準的60%交納。普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中,車位超過一個月未停放機動車的,免收停車服務費。物業服務企業按照《山東省物業服務收費管理辦法》相關規定扣除相應的管理費的,按照收益資金的20%扣除。(大眾網)


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新三板退市公司鴻坤物業更名燁星控股衝刺港股主板IPO

據港交所7月30日披露,燁星集團控股有限公司向港交所遞交主板上市申請,同仁融資有限公司擔任其聯席保薦人。據悉,2018年8月,燁星控股前身鴻坤物業曾掛牌新三板。自2018年12月19日起,該公司終止在新三板掛牌。

招股書介紹,燁星集團控股有限公司是一家物業管理服務供應商,向中國住宅及非住宅物業提供全面的物業管理及相關服務。根據灼識諮詢報告,於2018年,按所管理的總建築面積計,該公司於北京非國企背景開發商附屬公司物業管理市場中排名第九,市場份額約為0.7%。

燁星控股成立於2003年以及於2004年開始營業。於2019年4月30日,服務遍及京津冀地區、海南省、湖北省及陝西省的八個城市提供物業管理服務,管理的總收益建築面積約為4.6百萬平方米,包括21項住宅物業(總共超過3.8萬個單位)及15項非住宅物業。(智通財經)



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萬科物業贏得同程藝龍大廈總部委託服務

近日,萬科物業蘇州政企空間團隊成功贏得同程旅遊集團中國總部同程藝龍大廈的企業總部服務委託。

同程旅遊集團是中國一流的在線旅遊服務商和一站式旅遊預訂平台,是國家高新技術企業、商務部首批電子商務示範企業,總部設在中國蘇州。

同程藝龍大廈為同程旅遊集團在蘇州新建總部辦公大樓,位於獨墅湖高教區,區域內匯聚各類互聯網高科技產業企業總部及研發中心,周邊集中分佈眾多高校及創新企業,交通便捷,人才資源豐富,商業配套齊全。同程藝龍大廈硬件優良,是高新技術、電子商務企業的理想辦公項目。

競標過程中,萬科物業蘇州政企空間團隊直麪包括國際物業服務商在內的多家知名企業的競爭,經過多輪競標、現場考察、人員面試等層層篩選,最終成功獲得同程藝龍大廈的綜合設施設備管理以及多項服務輸出的委託。






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