廈門專項維修資金使用流程簡化;海口試點業主電子投票系統

萬科物業説2019-08-27 22:49:37



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廈門五個物業管理規定將出台,專項維修資金使用流程簡化

記者從市建設局瞭解到,我市目前正在制定《廈門市住宅小區物業服務質量星級評定管理辦法》、《物業服務企業及項目經理信用綜合評價辦法》等5個物業管理規定,公開向社會徵求意見。五個管理規定,將全鏈條、系統性地對後資質時代物業服務企業在經營中涉及的方方面面進行約束、規範,以進一步提升我市的物業服務管理水平。

據介紹,五個規定中最核心的部分是對我市住宅小區服務質量進行星級評定,評分內容涉及物業服務項目在基礎管理、房屋維修養護、設施管理、環境管理等方面達到的水平,並結合收費標準、業主滿意度測評綜合進行。按照規定,我市將對住宅小區物業服務質量分為五個等級,得分越高,星級等級越高。評定星級後,將授予星級牌匾,懸掛於小區醒目位置,接受業主的監督。

這次規定還涉及到專項維修資金使用的流程簡化以及對緊急情況下維修金使用的進一步規範,比如,無須三分之二業主同意,只需公攤範圍內有代表性的5名業主同意即可啟用,以提高資金使用效率,使小區公共設施設備能得到及時維修更新改造。(樂居網廈門)


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彩生活與京東、360公司達成全面戰略合作

7月19日, 彩生活服務集團有限公司(簡稱“彩生活”,港交所股份代號:1778)宣佈,分別與京東集團及其旗下京東物流集團、京東數字科技集團(統稱“京東”)、三六零安全科技股份有限公司(簡稱“360公司”)在資本和業務層面均達成全面戰略合作協議。

彩生活擬按每股5.22港元向京東定向增發71,149,000股新股份,共涉資約港幣3.71億元,於交易完成後京東將持有彩生活已擴大股本約5.00%;彩生活擬按每股5.22港元向360公司定向增發22,956,000股新股份,共涉資約港幣1.20億元,於交易完成後360公司將持有彩生活已擴大股本約3.05%(包括原有股本);同時,彩生活將與京東、360共同探索“社區+商業”、“社區+物流”、“社區+安全”、“社區+金融”、“社區+科技”的融合業態創新,深耕社區場景,優化業主體驗,構建有温度的“智慧社區”。(樂居財經)


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海口試點業主電子投票系統,成立業委會不再難

7月14日,海口率先在海岸賽拉維小區試點使用“海口12345+業主決策平台”,有了這個電子投票系統,召開業主大會商討成立業主委員會將不再面臨業主組織難、到場難等問題。

“海口12345+業主決策平台”又名物業小區公共事務決策平台,主要用於幫助小區成立業主委員會。該系統由海南省業主委員會協會聯合海口市信息中心共同開發,系統按照不同需求,分為業主、材料員、街道辦、律師事務所、公證處等多個端口。業主可關注微信公眾號“海口12345”進入系統,進行實名註冊認證,從發起成立業委會到備案,最少僅需要投3次票,即可幫助小區成立業委會。投票結果還可得到公證處公證,避免人為操作“投假票”的可能。

據參加試點儀式的海口市秀英區住房保障中心主任蒯海波介紹,電子投票系統的上線使用,不僅給小區業主選舉成立業委會提供了方便,也為政府部門指導和監管業委會成立過程提供了有效抓手。

據悉,目前海口正逐步在4個已全部辦理不動產證明(房產證)、羣眾基礎較好的小區試點電子投票系統,試點工作結束後,海口將總結試點小區工作情況,修改完善工作流程,並在全市推廣“海口12345+業主決策平台”。(新華社)


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物業服務進了村,新疆昌吉市將物業服務延伸至鄉村

今年以來,新疆昌吉市加強農村公共基礎設施和公共服務管理,探索實施了政府引導、村委會委託、合作社運營的農村物業管理模式,讓物業服務延伸至鄉村,一定程度上破解了農村環境治理難題,推動了美麗鄉村建設。

近年來,十三户村不斷豐富治理手段,“顏值”逐年提高。2017年,十三户村獲得“中國最美村鎮生態獎”。去年11月份,該村又出台了新舉措:成立物業公司,組建專業保潔隊伍。“無論是城市還是鄉村,要治理好都得花繡花功夫,美麗鄉村建設就得善用、巧用‘繡花針’。”十三户村黨總支書記楚保金説,物業服務就是十三户村的一根“繡花針”。

十三户村成立的物業公司將全村分成5個片區並分片包乾,實施全天候保潔;對水電設施、村道、路燈進行常態化維護;日常對樹木、草坪進行修剪和管理;逐步推行生活垃圾袋裝化,按照“户集、村收、環衞轉運處置”的方式處理垃圾。同時,該村把衞生管理納入村規民約,營造美麗鄉村建設的良好氛圍。

目前,昌吉市10個鄉鎮已成立3家村集體所有的物業公司。市政府計劃列支1650萬元,為鄉鎮配備垃圾清掃車、垃圾壓縮清運車、清雪車、吸污車、綠籬機、割草機等,鼓勵和支持鄉鎮解決好環境管護難題。(中國經濟網)



萬物前沿


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小米科技園正式開園的背後

7月10日,小米科技園正式開園。8棟樓,34萬平方米科技園的物業服務最後選擇了萬科物業。

在開園前,為了給小米的同學們呈現出一個 “新家園”,萬物商企北京商寫一部小米產業園項目組80多名員工全身心投入到前期準備工作過程中。在接到搬入“新家”舉行“星夜遊園會”活動的任務後,項目組全員加班加點,通力配合,不斷溝通調整活動方案,最終使得活動圓滿成功,並獲得了小米行政部高度評價。





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