和泓服務在香港上市;海口市被解約拒不退出的物業或將列入信用“黑名單”

萬科物業説2019-08-27 22:49:35



行業速覽


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碧桂園物業1.9億收購嘉凱城物業服務100%股權

11日晚間,嘉凱城公告稱,公司轉讓嘉凱城集團物業服務有限公司100%股權事項取得最新進展。

2019年7月10日,公司與碧桂園物業簽署《嘉凱城集團物業服務有限公司股權交易合同》以及相關《保證合同》。本次轉讓完成後,公司將不再持有物業公司股權。

本次掛牌分為預公告及正式公告兩個階段,預公告階段,公司經營層綜合市場行情及意向受讓方的徵集情況,確定正式掛牌起始價為1.90億元。正式公告後,按照交易規則,碧桂園智慧物業服務集團股份有限公司最終因唯一報價且符合條件的受讓方與公司簽署股權交易合同,以1.90億元的掛牌價競得物業公司100%股權。(中國網)


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和泓服務集團成功登陸港股,籌資擬用於繼續擴張

7月12日,和泓置地集團旗下和泓服務集團有限公司成功登陸港股,成為第14家在港股成功上市的中國物業服務企業。

和泓服務(06093.HK)擬發行1億股股份,其中香港公開發售1000萬股,國際發售9000萬股。

在募集資金的用途中,和泓服務表示擬將此次募集資金的51.8%用於主要通過在中國戰略收購提供業主服務的合資格物業管理公司以為擴張物業管理服務提供部分資金,從而擴大業務規模及鞏固公司在中國物業管理市場的地位。

此外,和泓服務還表示,募集資金的7.7%將用於獲取新市場機遇,募資資金的23.1%將逐步用於投資有關公司現有物業管理項目及公司所管的預期新項目的先進技術及智能社區以為客户提供更高效的服務及提升服務品質,募資資金的1.4%所得款項淨額將用於投資安保系統,以及或3.5%所得款項淨額將用於進一步優化資訊管理系統。(樂居財經)


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海口:被解約拒不退出的物業或將列入信用“黑名單”

海南日報記者7月9日從海口市住建局獲悉,為加強物業服務市場管理,規範物業服務企業,目前海口正結合實際研究出台物業服務企業誠信評價管理辦法。

目前正在制定的《海口市物業服務企業誠信評價管理辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱“辦法”)提出,物業服務企業信用信息將分為基本信息、良好行為信息和不良行為信息3類,在海口市行政區域內從事物業服務活動的物業服務企業,將按相關規定參加信用檔案與評級管理。海口市物業主管部門負責全市物業服務企業信用信息的監督和指導。

正在制定的辦法還規定,引發重大安全事故被追究責任、引發重大羣體事件、被解約拒不退出物業管理區域的物業服務企業或將直接列入信用“黑名單”。對於列入信用“黑名單”物業服務企業,不得參加各類評優活動,並在媒體信息平台予以曝光,依法不得承接新的物業服務項目。(海南日報)


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北京開展物業管理區域高空墜物專項治理

7月13日,記者從北京市住房和城鄉建設委員會了解到,北京市將物業管理區域高空墜物安全隱患納入“2019年羣眾關注物業管理突出問題專項治理”範圍,開展為期一個月的集中專項治理,全面檢查整改物業管理區域高空墜物安全隱患。

日前下發的《關於進一步加強物業管理區域高空墜物安全防範工作的通知》要求,物業企業要增強責任意識和安全意識,集中開展高空墜物隱患排查整改和宣傳指引工作。具體包括:全面檢查整改建築外牆裝飾和玻璃幕牆破損、外立面牆磚空鼓、户外廣告牌(牌匾)鏽蝕鬆動、建築物懸掛物和擱置物鬆動等;排查整改業主涼台雜物堆積、空調護欄或支架鬆動、空調室外機堆放雜物等;排查整改企業內部高空作業制度缺失、監控設備運行不正常和高空墜物安全防範措施不到位等。

此外,通知要求對存在問題和整改情況要建立台賬,及時向業主委員會和屬地社區居委會報告;屬於業主專有部位的安全隱患,要及時告知業主整改,並跟進整改情況。圍繞宣傳法規、提示責任、提醒義務等方面,通過微信、海報、宣傳單張等多種方式,集中向業主宣傳高空墜物安全防範工作。提示廣大業主盡責任守義務,堅持文明的生活習慣,杜絕高空拋物。(新華網)



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石家莊:快遞與物業互通互認 不再將快遞哥拒門外

目前,石家莊市郵政、快遞企業在社區相關部門和單位積極配合下,為全市居民提供了優質高效的投遞服務,但由於部分投遞環節不暢通,投遞人員和車輛被拒之門外,導致出現郵件、快件投遞服務不能及時上門等現象。為改善這一現狀,石家莊市住房和城鄉建設局、石家莊市郵政管理局兩部門聯合下發通知,建立快遞企業與物業服務企業互通互認協作機制,進一步暢通住宅小區郵件、快件末端投遞服務工作。

通知指出,在有物業服務企業的小區,如果現實條件允許,應依法依規設置接收郵件快遞的場所或設施,物業服務企業應全力配合並提供優質服務。按照《郵政法》《物權法》《物業管理條例》等相關法律規定,由郵政、快遞企業與物業服務企業協商,根據實際情況設置接收郵件、快遞的場所或設施。物業服務企業應加大對郵政、快遞設施建設的支持和配合力度,在場地、水電配套等方面依法依規提供便利條件,杜絕違規收取任何費用。物業服務企業對已報備的郵政、快遞服務人員進入提供方便,不得刁難正在工作的郵政、快遞服務人員,不得收取小區出入費以及其他任何不合理費用。(燕趙晚報)



萬物前沿


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上海萬科物業獲2019年上海市物業服務綜合服務能力五星企業稱號

7月11日,上海市物業管理行業協會公佈2019年度上海市物業服務企業綜合能力星級測評結果,上海萬科物業與其他54家物業服務公司脱穎而出,榮獲"2019年上海市物業服務綜合服務能力五星企業"稱號。

此次測評上海共有498名物業服務企業參與,由上海市物業管理協會邀請第三方做調研測評,經客觀分析各企業的黨建工作、財務狀況、人員情況、管理規模、合同續簽、誠信參與、企業榮譽、市場監管、社會責任及行業參與等十個方面,最終評選出55家五星級企業。


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成都萬科物業獲金隅上熙府前期物業服務委託

近日,成都萬科物業獲金隅上熙府的前期物業服務委託。金隅上熙府(現使用名稱:金隅金玉府)坐落於成都市郫都區郫筒長清333號,項目靠近地鐵6號線周邊,屬於郫縣新城。這也是繼2018年金隅與萬科物業合作金隅瓏熙匯項目後的再次合作。



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