濟南唐冶規劃已現雛形,片區內生活質感從“疊墅”而來

齊魯晚報2019-08-18 09:41:50

前言

唐冶新區作為濟南東部城區公共服務副中心、東部區域性中心區,自規劃建設之初就確立了“建成生態之城、宜居之城、體育文化健康之城、現代服務業聚集之城”的目標,經過幾年的跨越式發展,唐冶新區規劃已現雛形。隨着片區的發展成熟,越來越多的購房者選擇在此安家置業。


記者瞭解到,唐冶片區以高端改善產品為主,其户型產品也正逐步升級,像是四面寬、兩代居等户型已經不足為奇。近日,唐冶一處“疊墅”產品獲得不少購房者的青睞,獨立空間,私人電梯,專屬院落……別墅設計出現在疊拼的產品中,將會碰撞產生怎樣的火花?記者就此採訪到三位不同的購房者,向大家揭開疊墅的神祕面紗。


 

洋房墅化更具生活質感

平層價格還能多個露台


市民劉先生準備在濟南換一套改善型住宅,計劃購買大平層、多層等洋房類產品。而在選房的過程中,劉先生卻被一處“疊墅”吸引了目光。


“獨立電梯、自帶露台設計、實際約240平米左右的上下兩層,價格跟平層差不多。”劉先生告訴記者,位於唐冶片區的龍湖九里晴川,在售疊拼產品,分為上疊、中疊、下疊,三疊的價格和配備標準不盡相同,經過對比,劉先生髮現,這裏的上疊性價比非常高,用大平層的價格就可以享受別墅體驗的疊拼房,並且還配備一個私人露台,不僅可以種花種草,還能做做運動、喝喝茶,有一塊獨立的室外空間可以自行支配。


“差不多的價格、生活配套,我肯定要選擇更舒適的居住環境,而且相比於大平層,多出來的露台我非常喜歡,室外空間的拓展可以很好的享受自然。”同時,劉先生還表示,該片區目前發展趨於成熟,自然環境優越,且區域內的商業、交通、教育等配套也逐漸完善,未來在這裏完全不怕沒有“生活”。


 (龍湖·九里晴川項目效果示意圖)


記者瞭解到,龍湖在業內被稱為“別墅專家”“洋房專家”“中國造景大師”,其開發產品共有四大產品系,別墅類社區、洋房類社區、高層類社區和商業類產品,九里晴川的疊拼產品就屬於洋房類社區的設計。“最近這幾年,龍湖新開發洋房社區大都是第四代洋房產品,這類產品屬於前三代產品的疊加。”據濟南龍湖九里晴川相關負責人介紹,龍湖“洋房別墅化”的花園洋房營造理念,是龍湖的優勢之一,九里晴川的疊拼產品,也擁有一貫的“別墅標準”,從別墅級的園林景觀,別墅級的產品形態,到別墅級的材質工藝與物業服務,無不透露着更高端優雅的居住體驗。


“在濟南,像九里晴川這樣的“疊墅”產品非常稀缺,產品的價格優勢也非常明顯,劉先生就用大平層的價格買到別墅級的產品,而且未來還有小院露台可以種花喝茶,這也是大平層產品實現不了的地方。”


該負責人指出,九里晴川的疊拼產品除了具備大平層、多層等洋房類產品的優勢,其每一疊還配備個人的露台、小院、獨立電梯,保證獨立的生活空間又極賦生活質感。


 (效果示意圖)


出則繁華入則寧靜

五百萬實現“別墅夢”

無獨有偶,濟南市民李女士也是被九里晴川的“疊墅”產品打動,毫不猶豫的在此安家置業。李女士今年三十出頭,平時的她很注重生活品質,追求小資生活,更有一個持續多年的“別墅夢”。李女士坦言,自己一直想換個別墅居住,過去錯過了最好的購買時機,隨着房價的不斷攀升,如今市區內千萬級別的別墅讓她難以企及,千萬元以下能承受的價格,其樓盤位置又很偏遠,生活出行不方便。


“當下住的房子面積大空間足,位置也很好,但總感覺少一些獨立空間和私密性,小區環境也不盡人意。”據李女士介紹,她目前住在花園路附近的一個小區,近二百平米的户型,但是小區內沒有專業的物管,更沒有所謂的景觀園林。今年,在朋友的推薦下,李女士接觸到九里晴川的疊拼產品,“私家小院”、“專屬出行”、“上下兩層空間”、“五維園林”等關鍵詞一下就落到了李女士的心坎上。


據瞭解,該項目疊拼產品的地上6層分割成上、中、下三疊,加上對地下兩層的合理切分,每一疊人家都能擁有比別墅更豐富的活動層次。乘坐着專屬電梯,進行私密入户和上下層切換,在一處疊居便擁有了多場景體驗。


“雖然是疊拼產品,但九里晴川的疊拼滿足了我對別墅的一切憧憬。其實,最打動的我是價格,五百多萬不僅在自己承受範圍內,還能實現這場別墅夢,所以當時我毫不猶豫就定下一套。”


據李女士介紹,目前想要在濟南市區內購置一套別墅都在千萬級別,而她在九里晴川購置的疊拼中疊,僅花費別墅一半的價格,就能享受到別墅的獨立私密的居住體驗,還有一處小院體驗一把寧靜的田園生活。


濟南龍湖九里晴川負責人介紹,很多人追求的所謂的別墅,其實會有“空城”的現象,不僅入住率很低,周邊也沒有便利的生活配套,購置生活用品,買個菜都要開車到市區,感覺像是生活在孤島,生活品質並不高。該負責人表示,九里晴川位於飛躍大道南,不僅擁有得天獨厚的山體、河流等自然資源,而且還有非常齊全完善的商業、教育、交通配套,未來片區內可以享受繁華便利的生活出行。“九里晴川出則繁華,入則寧靜,真正做到了離塵不離城,既能讓業主享受私密的別墅感,又不失喧囂的生活氣息。


 

此外,李女士對龍湖的物業服務、未來小區內的五維園林等景觀設計也比較滿意。據濟南龍湖九里晴川負責人介紹,九里晴川的疊拼別墅區設有“八巷”,是以海棠、石榴、紫薇、玉蘭、迎春、銀杏、桃樹為八條巷道的不同主題植物,塑造四季變幻的自然與風雅,為業主提供詩意生活。


“我很喜歡櫻花,據置業顧問介紹,小區南邊有一處園林設計海棠巷,裏面種植櫻花,非常期待未來櫻花漫步,小院喝茶的生活。”李女士還表示,即享城市繁華,又保有自己的靜謐,對於有小資情懷的購房者,這樣獨特又全面的“疊墅”再合適不過了。


 (龍湖·九里晴川效果示意圖)


居住養老功能全面

疊墅獨立空間很實用


濟南龍湖九里晴川的相關負責人指出,項目的產品定位屬於輕奢型,購房者一般都是高端改善型需求,但在年齡、需求上卻有明顯的區別,“我們的產品既能滿足追求墅感及性價比的年輕人,還能符合中年人追求的功能性、實用性。”該負責人説到,上疊客羣年輕人居多,他們更注重產品的性價比,中疊的客羣中、青年人較多,大多數都懷有小資情懷,追求墅感環境的高品質生活,下疊的客羣基本是中年人,多數是政府、企業的中高層或者生意人,他們追求的是功能的多樣性。


像即將退休市民孫女士一家,他們在九里晴川購買了一套疊拼下疊,孫女士告訴記者,當初買房的初衷就是為了給父母,給自己養老。“我更注重房子居住的實用和功能,現在上有老下有小,還進入了二胎時代,過去的房子和户型已經無法滿足當下或者未來的居住需求了。”據孫女士介紹,她的父母已經年邁,一碗粥的距離也不能很好的照顧老人,而九里晴川的疊拼產品,一扇門裏有多個獨立空間,既能很好的照顧父母,又可以給自己保留空間。


 (龍湖·九里晴川樣板間實景圖)


“地下兩層的挑高是8米1,這是濟南目前挑高最高的產品,此外,不同於其他疊拼產品,我們的單層面積可達110㎡,比常規面積多出二三十平米。”該負責人説,龍湖集團CEO邵明曉提出要做人與空間的連接——空間即服務,衝破卧室、客廳對日常生活的羈絆,在九里晴川的超大空間裏,可以從自己的趣味出發,將靈活空間進行自如切分。


 (龍湖·九里晴川樣板間實景圖)


孫女士説,她購買的下疊有4層,地下兩層地上兩層,其中每一層都可以是獨立的空間,分割成不同的功能區,再加上一個小院,老人小孩都能有一處室外活動的專屬院落。“我的女兒也即將生產,就算是多一個孩子,也完全不用擔心空間問題,一家人既方便照顧又不會打擾到彼此的生活。”


業內人士指出,隨着社會的發展變化,家庭人員的增多,幾室幾廳的户型或將慢慢淘汰,九里晴川疊拼產品的超前設計可能會成為未來的主流户型,除了高品質的生活方式,還更講求户型的獨立性、實用性以及功能的全面性。


“除了產品的實用,我們周邊區域的配套也為業主未來的生活提供保障,不管是商業、交通、教育、公園等配套項目,距離九里晴川都只有十多分鐘的距離,像是孫女士養老的需求,完全可以在這裏自給自足。”該業內人士説。


 (龍湖·九里晴川樣板間實景圖)

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