上海購物中心人氣榜TOP50:世紀匯廣場首度登頂

大申房產2019-07-11 14:33:24

在上週(2019年6月24日-6月30日)的上海購物中心人氣榜TOP50榜單上,世紀匯廣場以536561的周客流量,超越了上海環球港的513451的的周客流量,首度在榜單上實現登頂。


據悉,上海購物中心人氣榜TOP50(周榜),是由騰訊房產攜手騰訊地圖,基於騰訊生態平台、大數據精準分析能力,以上海已開業的527個購物中心為統計對象,按照周客流量進行排序形成併發布的實時榜單。其人氣統計的數據來源,基於騰訊位置大數據(https://heat.qq.com/),每天接受660億次位置請求,從而精準定位購物中心的客羣來源,數字化直觀呈現,滬上消費人羣如何“用腳”投票購物中心,同時,該統計數據實現了“去重”功能,避免了當天多次到達購物中心客羣的重複計數。


從顛覆“商圈輻射範圍劃一個圈”開始


一般來説,目前大多數購物中心已經可以通過室內探針、人臉識別、會員系統等解決方案來獲取客流數據,但這僅僅是冰山一角,騰訊的方案則涵蓋了三個模塊:商圈分析、客羣分析、客流來源分析。


商圈分析可以數字化聚焦一個購物中心的輻射範圍究竟有多大?已經覆蓋了多少客羣?潛力營銷區域在哪裏?從這個角度來説,一個購物中心的輻射範圍,並非簡單以項目所在地為中心劃出一個3-5公里的圈,而是一個不規則的範圍,一個座標在虹口區的購物中心,其輻射範圍可能對楊浦區、寶山區產生持續影響,但同樣與之接鄰的黃浦區影響力相當有限。


騰訊的方案對於購物中心傳統認知的顛覆,不僅僅是商圈概念上,其客羣分析模塊,可以實現客户羣像的描繪,以年齡段、性別為條件,瞭解購物中心每種細分人羣的人數分佈,以及購買力分佈。與此同時,客流來源分析模塊,可以數字化展現每個購物中心客流的來源地,可以精確到小區前往某商圈的人數統計,其與小區人口總數的比值可以得出滲透率,從而獲知當前購物中心對周邊小區的影響力和窪地情況,讓購物中心的後續營銷推廣更精準。


世紀匯廣場工作日強勢領跑


從本週的榜單來看,世紀匯廣場力壓上海環球港,首度在榜單上實現領跑,主要得益於週一至週五工作日期間穩定的顧客到訪率,上週一至週五,世紀匯廣場日均客流基本在8萬左右,週五達到89446,與第二名拉開差距,雖然週六、週日兩天,世紀匯廣場的日客流量回落到6萬左右,被上海環球港、龍之夢購物中心反超,但周客流量依然領跑全市。


(點開看大圖↑↑)


從全市範圍來看,各大商圈購物中心人氣競爭激烈,而從各區購物中心周客流前3名統計來看,各區都有一些體量大、人氣足的購物中心,形成強大的聚客效應,與所在區域的第二名拉開不小的差距。例如在寶山區,龍湖寶山天街周客流量達到198934,是第二名人氣的一倍還多;在嘉定區,上海江橋萬達廣場以244790的周客流量,表現一枝獨秀;在楊浦區,上海五角場萬達廣場周客流量達到314183,在於周圍項目競爭中,穩穩佔據人氣先機;在閔行區,上海七寶萬科廣場是區域內人氣最旺的項目所在。


以下為本週具體榜單內容:


(一)上海市購物中心客流前50榜單( 截取前20,統計週期為2019年6月24日-6月30日)


(二)上海市購物中心客流前50人羣畫像(截取前3)


第一名:世紀匯廣場 ↑


第二名:上海環球港↓


第三名:龍之夢購物中心→


(三)上海市各區購物中心周客流前3名

(點開看大圖↑↑)


數據來源:騰訊地圖ShoppingMall平台數據


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來源:騰訊房產·上海站



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