南城,北京新一個距離世界最近的地方

V房產2019-06-26 10:10:15

“對於北京來説,目前距離世界最近的兩個地方,一是順義,一是南城。”6月16日,在北京泰禾·金府大院舉行的“六禾經略”經濟論壇上,知名學者、業內資深大咖齊聚,共同探討北京城南區域的區域價值、政策紅利,中國民航大學臨空經濟研究中心主任、中國臨空經濟第一人曹允春在論壇上如此表示。



大勢所趨  南城成新經濟增長極


6月17日,北京市交通委發佈消息,北京大興機場高速公路和大興機場北線高速公路中段工程有望於6月底建成通車,屆時,從南五環到達大興國際機場僅需20分鐘。此前,北京大興國際機場已宣佈預計在9月底通航。


去年9月,北京市政府發佈新一輪促進城市南部地區加快發展行動計劃(2018-2020年),為近年來北京出台的第三輪城南行動計劃。今年是北京城南區域迎來關鍵性節點的一年,隨着麗澤金融商務區的建設、大興國際機場的正式投入運營,南城成為北京新的經濟增長極將是大勢所趨。


距離大興國際機場極近的南城地區,未來將插上騰飛的翅膀。曹允春指出,在航空時代,機場正擔當起國家和地區經濟增長的引擎功能,能從根本上改變一個地區的投資環境及可達性。“任何一個城市的發展都離不開全球,北京新的城市中心離不開一個詞——經濟全球化。”他形象舉例説,我們今天能吃到智利的車釐子、挪威的三文魚、波士頓的龍蝦,享受的福利空間範圍已擴大至全球。


曹允春表示,一個城市的發展必須適應全球化的趨勢,這個趨勢決定了一個城市中哪個區域離世界最近、最能擁抱世界,發展前景就會最好、是最有價值的區域。對於北京來説,目前距離世界最近的兩個地方,一是順義,一是南城。“我相信未來北京的南城區域、麗澤商務區的發展前景將非常值得期待。”


麗澤金融商務區作為北京內城最後一塊成規模的產業空間,未來將建設成為第二金融街,推動與金融街一體化發展,主動承接金融街、北京商務中心區外溢配套輻射。在論壇上,麗澤商務區領導表示,目前北京的東部和北部區域發展相對較成熟,產業發展空間相對已沒有那麼大;下一步要帶動北京的新經濟增長,南城是一個“抓手”。隨着第三輪城南行動計劃的頒佈,發揮城南地區戰略高地、改革高地的作用,帶動整個南城的發展。

 

空港經濟,助推區域價值不斷攀升


距離世界最近的區域,最能擁抱世界;該區域的地產項目,必將擁有稀缺的地段價值。北京泰禾·金府大院所處的四環區域,位居南中軸生態文化發展軸旁,南受北京大興國際機場以及新機場臨空經濟區影響,北受麗澤金融商務區輻射,地段價值顯露無疑。


中原地產首席分析師張大偉表示,疊加上麗澤金融商務區的各種利好,未來,南四環與南中軸黃金十字的“十字線”,將成為北京最有發展活力的一個區域,不僅形成新的城市中心,還將成為城市未來發展的一個立足點。



曹允春認為,影響地產的兩個主要因素是人口和產業——人口少了,沒有人買房子,產業少了,這個區域缺乏凝聚力和吸引力。機場改變了區域的可達性和價值,對人口增長及產業集聚的帶動力是巨大的。距離機場近的區域,該區域未來的地產市場對高端人才的吸引力也將越來越大。


“有了大興國際機場這個巨大的能量體、發展的新動力源,實現和主城區聯動,北京南中軸地區的發展可説是拭目以待。”曹允春表示。


麗澤商務區領導表示,據測算,未來麗澤商務區投用後,將集聚數萬名金融業高端人才。“我們計劃在麗澤商務區周邊60公里內解決這些金融精英的居住問題”由於麗澤商務區對這些高端人才的吸納、對產業的吸納,勢必將有效帶動周邊的地產項目。而北京泰禾·金府大院作為其中的佼佼者,是泰禾在北京打造的第二個大院系產品。據億翰智庫數據,截至今年5月底一共完成了56億元銷售額,斬獲2019年1月至5月中國典型房企單項目銷售金額冠軍。此外,不止於區域,泰禾自身對於高品質產品的堅守,對中式文化的傳承,也直接提高了房子的價值屬性。



這場在北京泰禾·金府大院舉行的與知名學者、業內資深大咖的對話雖已落幕,但對北京城南區域的區域價值、政策紅利的探討,對北京城南區域的發展與未來的期盼,仍在繼續。



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(微信ID:beijing_house)



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