【重磅規劃】北京商業服務業近15年規劃出爐!咱大興的亮了

大興這些事兒2019-06-24 17:25:11

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 速讀 由北京市商務局、市規自委組織編制的《北京市商業服務業設施空間佈局規劃》(徵求意見稿),6月20日前公開向社會徵求意見建議。規劃期限為2016年至2035年,規劃面積共16410平方公里。那麼,未來咱大興的相關規劃是什麼樣的呢,事兒君都給大家總結好啦!


優化消費供給結構,提高消費供給水平,推動本市形成商品消費和服務消費雙輪驅動的消費體系,加快建設功能完備、服務優良、全球競爭力強的國際消費樞紐城市,市商務局、市規劃和自然資源委按照城市總體規劃實施要求,在對全市商業服務業發展情況和未來趨勢進行綜合分析的基礎上,組織開展《北京市商業服務業設施空間佈局規劃》編制工作, 本規劃綜合考慮城市人口、就業、交通佈局等多方面因素, 引導構建與首都城市發展相適應,佈局合理、層次分明、保障有力、功能健全的商業服務業設施體系。


(一)調整優化商業服務業設施體系,強化“四個中心” 的城市戰略定位。


(二)補充完善生活性服務業設施體系,做好“四個服務”,推動建設國際一流和諧宜居之都。


(三)引導農產品批發市場等城市運行保障設施合理佈局


 大興區商業服務業設施規模情況


全市各區現狀商業規模估算值(單位:萬平方米)


在總規模上,本市朝陽區現狀商業服務業設施建築規模最高,其次是海淀、東城、豐台、西城,周邊多點地區中以昌平、大興和通州區的商業建築規模最高,房山、門頭溝、延慶等區商業總體規模較低。


全市各區現狀人均商業面積估算值


在人均規模上,核心區人均商業營業面積高於全市平均值,朝陽、海淀等區人均商業規模基本處於全市平均水平, 房山、門頭溝、平谷、延慶等地人均商業建築面積偏低。


 大型零售商業設施發展情況


據統計,目前本市超過5000平方米的大型商業設施共515家,總營業面積1288.7萬平方米,平均營業面積2.5萬平方米。按業態分,本市大型商業設施共有超市186家,購物中心115家,百貨店111家,專業店94家,專賣店9家。


全市規模以上大型商業服務業設施空間分佈圖


本市大型商業設施中,從環路分佈情況看,在5-6環分佈最多,共有165家,佔總數的32.0%,在2環內分佈最少, 共39家,佔總數的7.5%(詳見附件 1);從區域分佈看,277家大型商業設施位於中心城區,佔總數的53.8%,本市朝陽區、海淀區擁有大型商業設施最多,分別為87家和64家,佔全市總量的16.9%和12.4%。全市大型商業設施在軌道交通站點1000米輻射範圍內314 家,佔全市的61.0%。


大型商業設施與軌道交通站點關係示意圖


 城市運行保障設施情況


本市部分綜合農產品批發市場、糧油專業市場、二手車交易市場、廢舊車拆解廠等城市運行保障設施由於佔用綠地、道路和整體搬遷等因素影響,未來存在一定的用地缺口, 需要在對保留設施進行整體升級、規範經營的同時,在城市周邊規劃相關農產品批發市場等城市運行保障設施用地


全市廢舊汽車拆解廠現狀圖


目前全市共有報廢汽車拆解廠 7 個,拆解能力約 18 萬輛,總佔地 450 畝左右。主要分佈在大興、順義、昌平等區


 社區商業發展情況


本市社區便民商業設施與國內外大型城市在人均佔有量、覆蓋率、網點密度上存在一定差距。市域內中心城區、新城、農村和綠隔集中建設區的網點密度也存在較大差距, 部分地區商業便民設施覆蓋程度不夠,連鎖化程度較低,服務品質有待提升。


全市現狀便民商業設施空間分佈示意圖


截至2018年底,本市共有各類便民生活服務網點 46261家,其中,中心城區28163家,佔比60.9%,新城12535家,佔比39.1%。本市98%的城市居住用地在便民服務設施15分鐘生活圈覆蓋範圍內,69%的農村居住用地在便民服務設施 15 分鐘生活圈覆蓋範圍內。


 區域級商業中心


商業中心與軌道站點、文化藝術、公共空間、物流配送空間緊密結合,提升商業空間的豐富性、活力、品質和效率, 使商業中心成為帶動提升地區城市空間格局,促進商業環境友好的重要元素。在全市構建廣域級、區域級、地區級、社區級四級商業中心體系。


商業中心體系規劃引導建議表


區域級商業中心是集綜合購物、文化娛樂、休閒為一體的大型綜合商業中心,在全市或區域內有影響力,有特色、對消費人羣有一定的截流作用,主要服務於該地區以及外來消費者,覆蓋較大範圍,總體建築規模不宜小於50萬平方米,在設置上可與就業集中區結合設置,並與文化藝術、軌道站點、公共交通樞紐、公共空間緊密融合,設施內部包括零售、餐飲、娛樂以及服務等商業設施。


依據北京城市規劃空間佈局的要求,在東、西、南、北等商業服務業設施有欠缺或者有居住人口量大和重點改造需求的地區,近期重點培育CBD、石景山、回龍觀、大興西紅門和通州城市副中心5個區域級商業中心。未來隨着市場變化和城市發展需求,區域級商業中心可適當動態調整變化。


 西紅門地區—發展為綜合商業中心


城市南部地區緊鄰首都功能核心區,是“一核兩翼”的腹地,要構築符合首都城市戰略定位、城市服務品質優良、高質量的商業設施,為城南居民提供良好購物場所。



依託西紅門片區內發展輻射能力較強的複合型跨界融合商業設施,聚集國內外商業品牌,着重發展與片區商務活動相匹配的中高端零售、餐飲及休閒娛樂網點,發展成為面向城市南部的綜合商業中心。



鼓勵發展的業態為都市型購物中心和百貨店、大型家居市場、大型綜合超市、生鮮超市、社區商業綜合體、品牌連鎖便利店。


中心城區廣域及區域商業中心與居住人口密度分析示意圖


中心城區廣域及區域商業中心與就業崗位密度分析示意圖


全市廣域級、區域級商業中心近期重點培育地區規劃示意圖


 優化農產品批發市場佈局


在農產品批發集散功能基礎上強化公共物流配送功能,發展形成“批發集散+電子商務+物流配送”的現代化農產品流通樞紐。四環內的農產品綜合批發市場和專業批發市場應向農產品零售市場或農產品配送中心轉型。規劃城市西南、東南、西北、東北方向4個一級批發市場,糧油類商品在一級市場內合理配置。


西南方向:保留新發地主交易通道的地位,充分利用現有空間優化集約佈局,統籌調整、協同發展新發地地區新發地市場、北水嘉倫市場和中央農產品批發市場功能,高流通效率。


東南方向:北京鮮活農產品流通中心在做好現狀規模規劃建設的基礎上,根據實際需要,利用首農食品集團用地等方式,擴大流通中心總規模至 600 畝左右。


東北方向:為滿足本市東北方向農產品生產和供應情況,在順義區規劃一處一級批發市場,用地 800 畝左右。


西北方向:為滿足夏秋季農產品交易通道轉換需求,在昌平區南口地區(南口農場)新規劃建設一個農產品綜合批發市場。


為滿足周邊多點地區懷柔、密雲、平谷、房山、大興等未設置農產品一級批發市場的郊區供應情況,各設置一處100畝左右的二級市場。



好啦,以上就是事兒君為大家整理的有關咱大興的相關規劃,如果你有好的建議或意見都可以提呦!相關意見建議請於2019年6月20日前通過郵件或傳真反饋市商務局。 


郵箱:[email protected];傳真:55579574


來源/北京市商務局



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