物業快報 | 南京探索建立物業服務企業“黑名單”制度;萬物商企品牌視覺形象更新

萬科物業説2019-06-16 12:05:19


行業速覽


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南京市探索建立物業服務企業“黑名單”制度

6月4日,南京市住房保障和房產局網站發佈消息稱,要切實加強管理,促進物業行業健康發展,並提出了四條措施:

一是完善物業服務市場機制。堅持市場化方向,按照“按質論價、質價相符”的原則確定物業服務內容和收費標準,推行物業合同示範文本,安排專業社會服務組織提供價格評估服務,促進形成合理、公平的市場環境。

二是加大物業行業政策扶持。鼓勵物業服務企業多元化發展,大力扶持優質品牌企業輸出品牌管理資源,擴大經營規模;對公益性服務企業實施税收優惠減免措施,對社會治理、社區治理有突出貢獻的企業和個人給予獎勵,促進行業可持續發展。

三是強化物業服務監管。探索建立物業服務企業“黑名單”制度和市場退出機制,推動形成“優勝劣汰、失信失業”的市場環境,加強物業項目事前指導、事中監督、事後監管的工作力度,促進行業、企業及從業人員依法履約、守信經營。

四是打造物業服務新形象。深入開展勞動技能競賽、“五心服務”等系列行業創建活動,探索開展“最美物業人”評選,積極培育具有社會影響力的“物業工匠”,帶動全市物業行業健康發展。(南京市住房保障和房產局官網)


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武漢消防、房管約談千餘家物業企業

為切實加強當前火災防控工作,確保全市消防安全形勢持續穩定,6月4日上午,武漢消防救援支隊聯合市房管局召開全市物業服務企業消防安全工作約談培訓會,現場約談1000餘家物業服務企業。

會上,參會人員集中觀看了武漢市《住宅小區火災警示片》,武漢市萬科物業服務有限公司、深圳金地物業管理有限公司武漢分公司作經驗交流。(楚天都市報)


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北京豐台區居民給物業評星督促物業履約

物業失管一直是導致居民對物業服務不滿意的重要原因。去年9月,豐台區建立區級物業企業信用信息系統,全區約500家物業企業大排名,居民還可以給物業評星。有了這個“緊箍咒”,今年年初至今,豐台區物業矛盾糾紛共230多件,比去年同期的600多件下降了一半多,收穫居民點贊。

據瞭解,街道根據星級排名系統,可以看見每一個物業企業的基本情況、存在問題。對於物業不作為的情況,居民可以投訴,通過系統可以查看投訴情況處理進展;對於居民投訴不合理的情況,物業也可通過系統申訴,保存記錄。對於居民反映較為集中的情況,街道可以“吹哨”,對排名靠後且不積極整改的物業企業,街道將名單報給房管局,房管局可將其列入區內物業企業黑名單,通過信用信息督促企業履約。(物業之家)


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深圳寫字樓空置率上升房租下降

今年,深圳將迎來15個新寫字樓項目,共計建築面積約109.9萬平方米的新增供應交付。由於2019年租賃需求預期疲軟,寫字樓租賃市場的競爭將更加激烈,過量的新增供應將帶給多數業主更大的出租壓力,業主或將採取更多優惠措施以應對挑戰。(證券時報)



萬物前沿


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萬物商企品牌視覺形象更新,首批20個商寫項目完成更換

作為萬科物業“住宅商企,兩翼齊飛”整體戰略至關重要的一部分,2019 年 6 月初,萬物商企在深圳、北京、上海、杭州、成都、廣州、武漢、瀋陽八個區域的20個商寫項目完成了首批商寫項目品牌視覺形象的更換。

在全新的視覺形象幫助下,萬物商企希望能夠有效提升自身在商用不動產運營領域的品牌辨識度,進一步展現品牌的時尚與年輕基因,並希望與客户建立更多聯繫,用視覺語言與客户保持品牌溝通。

此次升級在原有視覺系統的基礎上,針對品牌色,輔助圖形,VI系統的周邊延展,以及線下應用等進行了優化。


(武漢.光谷萬科中心)


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讓業主做主,銀億萬萬城四期正式簽約萬科物業

6月1日,在瀋陽市于洪區陵西街道銀億社區相關負責人見證下,銀億萬萬城四期業委會代表與瀋陽萬科物業負責人分別在新的物業服務合同上簽字。

銀億萬萬城四期是2018年底《瀋陽市物業招投標管理辦法》到期失效後,區域內第一個非採用招投標形式,而採用業主大會決議形式選聘物業服務企業的小區。此種模式不僅提高了選聘物業公司效率,而且更尊重業主意願。

截至2019年5月14日,為期12天的業主大會圓滿結束,業委會共發出選票1994張,其中1978票選擇萬科物業。




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