房地產行業公益研究報告

億翰智庫2019-02-02 10:54:52

前 言

從古至今,我國公益事業發展歷經多年,隨着公益慈善逐步融入併成為社會治理和社會創新的重要組成部分,政府新公共服務和企業發展戰略逐步將公益慈善納入常態發展步伐。1994年,國務院頒佈《國家八七扶貧攻堅計劃》,意在引導政府與民間組織合力開展扶貧工作。同年,我國第一個全國性的慈善組織—中華慈善總會成立,自此,我國慈善事業正式進入了發展快軌。至世紀之交,全國已成立了300餘個慈善組織。2008年,我國經歷了8.0級汶川大地震和百年一遇的南方雪災,嚴重的災情掀起了全民捐助的浪潮,這一年被稱為“中國慈善元年”。2016年,《中華人民共和國慈善法》的頒佈標誌着我國慈善事業正式進入法治時代。2017年10月,“十九大”召開,十九大報告內容多處涉及社會組織、公益事業等內容,為公益事業的戰略性提升奠定了基調。

一、社會公益總量穩步增長,

十年捐贈增速跑贏GDP

近十年間,我國整體社會公益捐贈總額穩步增長,由2007年的309億元增長至2017年的1500億元,複合增長率達到17%。社會公益捐贈額佔GDP的比重也由2007年的0.11%上升至2017年的0.18%。過去十年我國慈善捐贈累計增加385%,超越GDP同期235%的增長幅度。

從捐贈來源上看,企業是我國慈善事業的主力軍,近5年企業慈善捐贈佔總慈善捐贈額約七成。2017年,企業慈善捐贈總額達963億元,佔比64%;其次是個人捐贈,2017年佔比23%;其餘捐贈額來源於社會組織和事業單位等機構。

二、房企公益蒸蒸日上,積極承擔社會責任

2008-2017年是房地產行業發展的“黃金十年”,在這十年裏,行業享受了大量的政策紅利,大小房企飛速成長,銷售規模不斷創新高,創造了大量的利潤。房地產業增加值由2008年的14738.7萬億增長至2017年的53850.7萬億,佔總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。從選取的電子、農林牧漁、食品飲料、紡織服裝、醫藥生物、交通運輸與房地產7個行業在A股上市企業的近5年對外捐贈的數據來看,房地產行業僅次於醫藥生物行業位居第二名。房地產在國民經濟中地位越發重要的同時,也承擔了更多的社會責任和反哺社會的義務。

近年來眾多房企在公益事業上均有突出的表現,為弘揚奉獻精神、總結近年來房地產行業在公益事業上的成果、進一步鼓勵和引導房企參與公益慈善活動,全聯房地產商會聯合億翰智庫選取50家在公益慈善領域表現突出的房企進行彙總研究。

從公益捐贈規模上看,2016-2017年50家入選房企慈善捐贈總額增長迅猛,2016年合計捐贈35.6億元,同比增長265.9%;2017合計捐贈69.9億元,同比增長96.1%。我們把50家房企按照綜合評分分為5個梯隊,從絕對捐贈力度上看,TOP1-10房企捐贈平均值為10.9億元,TOP11-20房企捐贈平均值為1.4億元,TOP21-30房企捐贈平均值為0.9億元,TOP31-40房企捐贈平均值為0.6億元,TOP41-50房企捐贈平均值為0.4億元。

從公益領域上看,房企公益慈善項目主要集中在教育助學、扶貧助困、醫療健康、文化體育、災害救助、公共事業、社區建設與服務等方面,其中教育助學領域涉足的房企最多,共46家,其次是扶貧助困,共36家。隨着“精準扶貧”工作的深入開展,近年來,房企也普遍加大了精準扶貧的重視程度,自2016年以來,披露社會責任報告和在年報中對精準扶貧做出詳細披露的房企數量猛增。

從地域分佈上看,50家房企的公益活動在各省市分佈數量差異較大,根據公開披露信息統計,有11家房企在四川開展公益活動,其次是湖北和青海,主要是因為這幾個地區近年發生了較大自然災害,如四川雅安地震、青海玉樹地震等。除此之外,房企在江蘇、安徽、浙江等省市開展的公益活動較多。

另外,受表彰房企大多數設立了不同類型的公益基金會為公益事業長久儲備動力,部分房企逐步打造了獨具特色的品牌公益項目,同時也獲得了社會各類組織的表彰。

三、公益領域趨多元,優秀房企樹標杆

近年房企公益投入力度不斷增大,公益項目愈加多元,在扶貧助困、教育助學、醫療健康、文化體育、災害救助、綠色環保等公益領域具有突出建樹,湧現出一批典型企業。

(1)扶貧助困

扶貧救助一直是公益的重要組成部分,“精準扶貧”概念提出之後其更加受到重視。扶貧方式包括產業發展扶貧、異地搬遷脱貧、教育脱貧等,房企結合自身業務特點和地域優勢,形成了獨具特色的扶貧救助項目。

圖表:公益標兵部分扶貧救助項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫

(2)教育助學

教育事業關係到下一代的成長和國家的繁榮昌盛,是房企涉足最多,投資力度最大的公益領域。眾多房企從學校建設、助學基金等多個方面推動教育公益事業。

圖表:公益標兵部分扶貧救助項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫

(3)醫療健康

醫療關係國計民生,房企通過定向幫扶患者、醫療基礎設施建設等方式助力醫療健康公益。

圖表:公益標兵部分醫療健康項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫

(4)文化體育

房企在關注扶貧、教育、醫療等比重較大的公益項目外,也將目光放在文化體育公益活動方面,如對城市文脈、古民居建築進行修復,舉辦體育賽事、培養體育人才等。

圖表:部分企業文化體育項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫

(5)災害救助

在2008年汶川地震,2013年的雅安地震,2015年天津港爆炸事件,以及在每年發生的大小自然災害和重大事故中,房企踴躍捐助,慷慨解囊,對減少傷亡、災後重建做出了巨大的貢獻。

圖表:部分企業災害救助項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫

(6)綠色環保

全球氣候變暖、生態環境惡化等環境問題已成為人類共同面臨的嚴峻挑戰。房企在生物多樣性保護、推進鄉村綠色發展等方面展開探索,以專業可持續的綠色公益實踐,為構築美麗宜居生態奉獻力量。

圖表:部分企業綠色環保項目(按拼音排序)

資料來源:企業官網、社會責任報告、年報、億翰智庫


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