點評丨“因城施策”,海南省是個特殊的存在

億翰智庫2019-02-02 10:44:53

新聞速遞

2019年1月24日下午,海南省房地產風險防範和加強房地產市場監管工作電視電話會議在海口召開,會議強調,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,保持房地產調控政策的連續性和穩定性,確保調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣。防範房地產風險和加強房地產市場監管的責任主體,要嚴明政治紀律和政治規矩,增強“四個意識”、堅定“四個自信”,做到“兩個維護”,以高度的責任感,堅定不移、不折不扣貫徹落實好中央和省委、省政府關於做好房地產風險防範和加強房地產市場監管的決策部署。


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億翰智庫認為:

此次海南房地產風險防範和加強房地產市場監管會議是堅定不移落實“房主不炒”理念的具體表現,在中央調控主基調保持不變的情況下,海南省積極落實地方主體責任,堅持因城因地制宜、精準施策,保持調控政策一致不放鬆。同時會議提出“防範房地產風險和加強房地產市場監管”,也進一步落實了2019年1月21日習近平總書記在“防範化解重大風險”專題研討班上“加深對提高防控能力、着力防範化解重大風險,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案”的理念。

此外,海南2019年1月9日出台關於《海口市人民政府進一步穩定房地產市場的通知》政策,明確指出:

1、暫停向企事業單位、社會組織及個體工商户出售商品住宅;

2、2018年4月22日20:00後户籍遷入該省的居民家庭只能購買1套商品住宅;

3、加強商業、辦公項目管理”,其中,暫停企事業單位購房,既能防止當前中小企業貸款條件放鬆的環境下,借貸資金流入房地產市場,又能為穩定房地產市場打政策補丁。因此,通過總結2019年海南出台的系列關於樓市調控政策。我們認為,短期內海南房地產市場調控政策很難出現明顯的鬆動跡象。

未來或有更多城市積極夯實地方主體責任,響應中央一城一策號召,根據地方實際需求進行政策的調整或深化,致力於維護好房地產市場正常發展秩序,保障居民合理住房需求,實現“居者有其屋”。

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