住建部:地方上報真實房價數據 嚴查房價統計違法

大申房產2018-11-02 01:12:47

住建部稱已與國家統計局聯合印發了《關於進一步加強協作做好房價統計工作的通知》,要求各地統計部門、住房城鄉建設部門高度重視房價統計工作,規範和加強網籤備案制度,及時準確報送網籤數據,確保網籤數據真實可靠,嚴把房價數據質量審核關,嚴肅查處房價統計違法行為。

10月28日,中共住房和城鄉建設部官網發佈《關於巡視整改進展情況的通報》,澎湃新聞從《通報》內容中獲悉,日前,住建部稱已與國家統計局聯合印發了《關於進一步加強協作做好房價統計工作的通知》,要求各地統計部門、住房城鄉建設部門高度重視房價統計工作,規範和加強網籤備案制度,及時準確報送網籤數據,確保網籤數據真實可靠,嚴把房價數據質量審核關,嚴肅查處房價統計違法行為。


在業內人士看來,近年來我國房地產市場發展迅速,出現了局部地區投資過熱、房價虛高等問題,房地產市場的價格是市場的晴雨表,房地產數據不真實容易影響市場預期。因此,需積極規範房價統計工作,將穩定房價及展示真實價格相結合。


據《證券日報》報道,早在去年,住房和城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行召開座談會提出,要研究建立房地產統計和市場監測預警指標體系,加強對地方穩定房地產市場工作的評價考核和約談問責,防止市場大起大落。


今年8月,住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會。


會上提出,住房和城鄉建設部將建立房地產市場監測體系,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。


可以看到,各地統計部門已紛紛開展行動。包括浙江、湖南、海口、西安等地已在9月末響應開展部署。


其中,浙江調查總隊與省住建廳要求加強協作做好房價統計工作,切實從源頭上提高房價統計基礎數據質量;湖南總隊也迅速部署加強房價統計工作,對房價數據質量進行深入檢查;海口調查隊召開房價統計工作學習研討會,加大實地走訪力度;西安隊發佈五措施加強房價統計工作。


而日前,廣州市住房和城鄉建設委員會發布的《關於我市進一步規範房地產市場管理的説明》中提到的“對新建商品住房預售和網籤價格指導機制進行優化,嚴禁開發企業拆分價格報備”,也反映出廣州樓市本身存在的“雙合同”問題。


所謂的雙合同,是指在“限價”“限籤”的壓力下,開發商為了能夠順利賣房而採取的一種違規行為。例如,為控制房價,相關部門要求某樓盤的網籤價格不能高於2萬元/平方米,但市場價已經賣到了4萬元/平方米,開發商就要求購房者籤一份2萬元/平方米的購房合同,再籤一份2萬元/平方米的裝修合同,購房合同就能順利網籤備案。


在業內人士看來,全國有部分城市樓市存在雙合同現象,政府備案價格與開發商實際銷售價格差距巨大。而雙合同對於市場也有很多隱患及風險。


此次,廣州住建委表示,近期,市、區住建部門在保持廣州市調控力度不放鬆、保持成交價格穩定運行的前提下,對新建商品住房預售和網籤價格指導機制進行優化,嚴禁開發企業拆分價格報備。


29日早間,新華社發佈《如何看待未來房價走向?》的文章,文內指出,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,調控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”,“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實。


政策“説話”,對引導和穩定房價預期起着關鍵作用,把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形,讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍。


來源:澎湃新聞



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