河北最嚴房地產新規出台!開發商、黨員幹部這些行為將被嚴懲!

石家莊發佈2018-10-15 09:14:16



  日前,省住建廳、省發改委、省國土廳、省工商行政管理局、省公安廳聯合印發《關於建立健全房地產開發領域防控治理長效機制的若干意見》,切實加大查處力度,堅決遏制新增違法建設,規範房地產開發建設秩序,保護人民羣眾合法權益……快跟小布一起來看↓↓


據悉,本意見自印發之日(2018年9月29日)起實施。各市、縣(市、區)政府可以依據本意見制定具體實施辦法。


這類項目全部納入違法建設防控範圍

包括城中村、城郊村改造

市、縣(市、區)政府要將本轄區國有土地和集體土地上所有新增用於銷售的居住、商業、旅遊、教育、養老等類項目(包括城中村、城郊村改造等項目),統一納入違法建設防控範圍,對各類開發建設行為中存在的違法佔地違法建設違法預售等違法行為,做到早發現、早制止、早查處,杜絕隱患。


不得為未辦理施工許可的建設項目供水、供電

規範建築施工、商砼生產、渣土運輸以及供水、供電企業的經營行為,凡未辦理施工許可的建設項目,施工企業不得進場施工,商砼生產企業不得為其供應預拌混凝土和砂漿,供水、供電企業不得為其供水、供電,渣土營運單位不得提供渣土運輸服務。

違法建設第一時間發現

實施三級巡查防控,暢通舉報渠道

市、縣(市、區)政府要建立健全覆蓋全域的網格化巡查制度,實施職能部門、街道(鄉鎮)、社區(村委會)三級巡查防控,明確責任人員和巡查頻次,實行定人、定時、定崗、定責,努力實現新增違法建設從產生到發現不超過2個工作日。


加強社會監督,暢通信函、電話、電子郵箱、手機APP、微信等投訴舉報渠道。在處理投訴舉報事項中,對發現不屬於本部門職責的事項及線索,應當及時轉交有權處理部門。

違法建設第一時間制止

必要時可採取堵路、斷路措施

強化違法建設第一時間制止機制。完善首查負責、案件移送和即查即糾制度,建立違法建設快速制止機制。


誰負有首查責任?

市、縣國土資源、城鄉規劃、住房城鄉建設、城管執法等部門以及鄉鎮政府對行業監管和受理投訴舉報中發現的新增違法建設負有首查責任。


必要時可採取堵路、斷路措施制止違法行為

對正在建設的違法項目,有關職能部門一經發現應當立即責令開發企業停止建設(違法行為)責令施工企業停止施工責令商砼企業停止預拌混凝土及砂漿供應,函告相關單位停水、停電必要時可採取堵路、斷路措施


建設、施工或有關單位採取暴力手段阻礙執法的,由公安機關依法處理。

權威發佈合法的房地產開發項目情況

省住房城鄉建設部門要會同有關部門,收集彙總房地產開發項目立項階段的核準、備案手續,用地階段的土地使用手續和規劃條件,規劃階段的建設用地規劃許可、建設工程規劃許可,施工階段的施工許可,預售階段的商品房預售許可,竣工階段的竣工驗收備案等許可信息,以及相關責任單位信息,向社會發布合法的房地產開發項目情況,提醒羣眾不要購買違法建設的房屋

加大對違法行為處罰力度

實施頂格裁量、嚴厲處罰

各級國土資源、城鄉規劃、住房城鄉建設、、工商和市場監管等部門,要加強執法銜接和配合,對房地產開發中發現的各類違法行為要依法予以糾正,實施頂格裁量、嚴厲處罰。

對開發企業,凡擅自轉讓開發項目的一律依法沒收違法所得並處5倍罰款


超越資質或無資質開發的一律依法處以10萬元罰款,逾期未改正的,有資質的一律依法吊銷資質證書,抄告工商和市場監管部門依法吊銷營業執照


未取得用地批准手續、規劃許可或違反許可規定建設的一律依法填平基坑、拆除(或沒收)違法建築物或其他設施,恢復原狀並對違法佔地處以每平方米30元罰款


施工圖未審查或審查不合格、未實行監理或未辦理質量監督手續擅自開工或未按審查合格的施工圖施工的一律依法處以50萬元罰款


不符合商品房銷售條件收取或變相收取預定款性質費用的一律依法處以3萬元罰款,屬擅自預售商品房的一律依法沒收違法所得並處已收預付款1%的罰款


未取得施工許可擅自開工建設的一律處以工程合同價款2%的罰款

開發企業違反《建設工程質量管理條例》受到處罰的,一律依法按單位罰款額的10%對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以罰款。


施工企業,凡在開發企業獲得施工許可前擅自施工的一律依法處以3萬元罰款,未取得安全生產許可證擅自施工的一律依法沒收違法所得並加處50萬元罰款。


房地產中介機構,凡代理銷售不符合銷售條件的商品房的,一律依法處以3萬元罰款。


廣告主、廣告經營者和發佈者,凡為違法項目銷售(或以認籌方式銷售)設計、製作、代理、發佈廣告的,應罰款的一律依法從重裁量處罰。


對涉嫌犯罪的一律依法移送有關司法機關調查處理。

對記入“黑名單”的企業和人員

實施不低於5年的市場禁入措施

違法開發企業及為其提供服務企業都要記入“黑名單”

各級發展改革、國土資源、城鄉規劃、城鄉建設、房地產管理、行政審批和城管綜合執法等有關部門,要健全房地產行業信用體系,將違法開發企業以及為違法項目提供服務的建築施工、商砼生產、渣土運輸、中介服務、供水、供電等企業及其法定代表人和直接責任人員記入“黑名單”。


凡記入“黑名單”的企業和人員,不低於5年禁入市場

實行嚴厲的聯合懲戒,凡記入“黑名單”的企業和人員,有關行業主管部門一律實施不低於5年的市場禁入措施


開發企業,投資項目審批部門不予核准新項目,國土部門不予受理土地招拍掛,住房城鄉建設部門不予受理資質升級和行業評優評先並列入重點監管對象增加檢查頻次;


施工企業,住房城鄉建設部門不予受理資質增項、升級和行業評優評先並列入重點監管對象增加檢查頻次;


商砼生產、渣土運輸企業,住房城鄉建設部門、城管綜合執法部門列入重點監管對象增加檢查頻次;


房地產中介機構取消網上籤約資格。在市場禁入期內,凡記入“黑名單”的個人依法不得擔任開發、施工、設計、監理等企業的主要負責人和技術負責人,有執業資格的一律列入重點監管對象增加檢查頻次。

對新發生的違法項目,要倒查監管部門責任,

嚴肅問責,決不手軟

強化監督指導和執紀問責。省直各有關部門要密切配合、相互支持,切實履行行業監管職責,並加強對市、縣相關部門的監督指導。對新發生的違法項目,要倒查監管部門責任,嚴肅問責,決不手軟。

黨員幹部注意!這些行為將被追究黨紀、政紀責任

對在日常監管工作中不受理羣眾投訴舉報、不及時移交違法線索、不及時制止違法建設,對違法建設行為避重就輕、隨意減輕處罰或不記入“黑名單”或干預、插手項目開發的黨員領導幹部以及從事違法建設或為違法項目提供設計、施工、監理、供水、供電、渣土運輸等服務的企事業單位中的負有責任的黨員幹部依法依紀追究黨紀、政紀責任。對房地產領域管理秩序混亂的市、縣,要啟動對當地政府主要領導及其他負有責任的領導人員的問責機制。



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責編|陳知

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