萬科領投華人文化集團,「房地產+文娛」組合進入加速期

地產人智庫2018-07-06 09:41:43


7月3日,宣佈完成近100億元A輪融資,投後估值近400億人民幣。


本輪融資由萬科集團、阿里巴巴集團、騰訊集團領投,招銀國際資本及其他國際知名金融集團跟投,其中,萬科集團為新加入股東,阿里巴巴集團和騰訊集團為創始股東。


事實上,早在去年10月,萬科就與華人文化在上海簽訂戰略合作框架協議,雙方將在產城融合、文娛場館、休閒度假、教育體育、智慧社區等多個領域建立合作渠道。


今年初,萬科更換自身定位為“城鄉建設與生活服務商”,着重表明了城市配套在萬科版圖中的重要性;6月29日萬科召開的2017年年度股東大會上,鬱亮再次強調萬科要做美好生活的服務商,十年後將不再是地產公司。


如此看來,萬科投資華人文化的邏輯顯而易見。

 


華人文化是誰

 

華人文化集團公司由原華人文化控股集團更名而來,該公司成立於2015年底,由創立並擔任董事長及首席執行官。


在劇集領域,華人文化集團公司旗下的“正午陽光”是中國頂尖製作公司,以孔笙、侯鴻亮等領銜的團隊近年來連續出品了《琅琊榜》、《歡樂頌》等眾多現象級爆款之作。


電影方面,華人文化集團公司全資收購了“UME影院”,在北京、上海、重慶等一二線城市的優質商圈擁有近60家影院。公司旗下的海內外電影發行也發行了《戰狼2》、《唐人街探案2》、《羞羞的鐵拳》、《動物世界》等優秀國產影片。


《琅琊榜》劇照


在財經媒體領域,華人文化集團公司旗下的“財新傳媒”,以《財新週刊》為旗艦產品,依託專業的採編團隊和強大的原創新聞優勢,在財經新聞和資訊服務領域頗具影響力。


在互聯網媒體領域,華人文化集團公司除了戰略投資B站以外,旗下孵化的資訊短視頻平台“梨視頻”已成為超大型的MCN機構,擁有廣泛的關注熱度。


此外,華人文化集團公司還在繼續探索孵化特色互聯網媒體產品,如基於城市的內容分發與興趣社羣產品“貼近Closer”最近在成都啟動,前段時間在朋友圈爆火的文章《嚴夫人傳》,就由“貼近Closer”創作。


顯然,華人文化不僅實力雄厚,其背後的資源恐怕更為驚人。

 

華人文化關聯企業


萬科和華人文化的關聯

 

無論外界看法還是內部戰略,近兩年來,萬科都在積極向城市配套服務商轉變,獲取更多與美好生活有關的資源。


去年10月21日,萬科與華人文化在上海簽訂戰略合作框架協議,雙方將充分發揮各自的優勢,在產城融合、文娛場館、休閒度假、教育體育、智慧社區等多個領域建立合作渠道。彼時,華人文化董事長黎瑞剛表示,期待未來雙方共同開創出突破性的項目,創造出文旅地產領域新的跨界產品模式。


重點是文化與產業。


去年12月,萬科全資子公司崑山品銘富擬以有限合夥人身份參與投資一支已成立的基金——華人文化基金,萬科認繳出資額10.5億元(佔比13.96%),阿里創投認繳出資額18.4億元(佔比24.46%)。基金將投向媒體、娛樂、新聞、文化、體育、遊戲、電視頻道及其他內容播放和發佈平台。


一直到7月3日的領投,萬科與華人文化之間從合作正式走向聯姻。


值得一提的是,此前4月,萬科攜手華人文化以底價12.71億元摘得上海七寶生態商務區地塊,地塊的商業用地和辦公用地有休閒娛樂、文化傳媒等功能業態規劃。


對於一家“十年後不再是地產公司”的企業而言,萬科在文娛方面的動作,或許才剛剛開始。


 萬科部分業務版圖


還有哪些房企在佈局文娛產業

 

更早進入文娛行業的是萬達。


早在2004年萬達就開始佈局,2009年,萬達影視成立,曾發行過《記憶大師》、《尋龍訣》、《唐人街探案》等知名影片。


最新動態是,今年6月,萬達電影披露重大資產重組方案,擬通過支付現金和發行股份方式,向萬達投資等21名交易對方購買其持有的萬達影視96.83%股權,交易作價116.19億元。


重組完成後,萬達影視將成為公司的控股子公司,意味着自去年5月更名的萬達電影,將真正意義上實現從“院線”公司到“電影”公司的轉型升級。


另一家嘗試文娛產業的房企是恆大。


2010年,恆大文化成立;2015年,恆大把恆大文化產業集團運作掛牌新三板,將其定位於國內唯一將院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫業務有效整合的集團化企業。不過,2016年,恆大文化便宣佈在新三板終止掛牌。


當然,如今恆大的觸角早已不再侷限於文娛產業,許家印在今年3月舉行的恆大2017年業績會上就表示,未來恆大要形成民生地產為基礎、文化旅遊為兩翼、高科技產業為龍頭的產業板塊佈局。


比如今年4月進軍航天領域,6月入主法拉第未來,成了賈躍亭的下一個“白衣騎士”。



一眾房企中,文化氣質最濃郁的恐怕還屬保利。


2014年,保利文化集團赴港上市,是保利集團發展文化業務的主要載體,劇院、拍賣、影視等範疇均有涉獵。


今年4月底,保利文化在義烏市成立了保利文創產業協作中心,將保利國家藝術品版權貿易基地、故宮文化創意產業基地帶進義烏。


6月17日,北京保利春拍中國書畫超級夜場舉行,經過將近6個小時的拍賣,最終三個專場共計斬獲近11.66億元。其中乾隆皇帝摯愛的宋人繪製《漢宮秋圖》是以1.242億元成交,創造了本季古代書畫拍賣最高價紀錄。


根據保利文化公佈的2017年全年業績,去年公司實現營收總收入34.8億元,同比增加29.75%。


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