鬱亮與“中國默多克”的文娛續緣 萬科領投華人文化百億融資背後

觀點2018-07-05 06:03:38

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幾天前在股東大會上,董事會主席鬱亮就曾表示,“萬科未來還是地產公司嗎?不應該是了吧。”這番話已暗示了萬科未來的發展方向。

觀點地產網 ,在2018年迎來了豐收期。3月28日及29日,它參投的B站和愛奇藝先後登陸美國納斯達克,分別融資4.83億美元和22.5億美元。

作為影響大部分國人主要娛樂生活的傳媒巨頭,“中國默多克”黎瑞剛要做的不止於此。

7月3日最新消息,華人文化集團宣佈完成近100億人民幣的A輪融資,投後估值近400億人民幣。本輪融資由萬科集團與阿里巴巴集團、騰訊集團領投,招銀國際資本及其他國際知名金融集團跟投。

實際上,此次作為領投方的萬科,並不是第一次出現在華人文化的朋友圈名單裏。早在2017年,萬科就與華人文化產生了交集。

據觀點地產新媒體查詢,2017年10月21日,萬科、華人文化在上海簽訂戰略合作框架協議,雙方擬在產城融合、文娛場館、休閒度假、教育體育、智慧社區等多個領域建立合作渠道,提供更豐富、更高品質的文化產品與服務。

華人文化主要開展影視、動漫、遊戲、文化衍生品、演藝經紀、文化基金及文化地產等領域的投資、合作和運營,其出品的《唐人街探案》系列、《超時空同居》等作品數次成為人們茶餘飯後的談資,雖説並不是每部都能成為人氣爆款,但電影的魅力也足以吸引萬科的入駐。

當時擔任萬科集團董事會主席、首席執行官的鬱亮表示,萬科選擇華人文化進行合作,其實是看中其在文化領域的優勢。

他指出華人文化擁有一流的文娛資源,尤其是和一些文化審批、研究、創新、融資機構有較多的發力點,另外華人文化還具備了文化產業園經營的經驗。通過此次合作,萬科的商戰略將進一步深化。

黎瑞剛則表示,“華人文化和萬科在城市配套服務領域的成熟經驗之間具有廣闊的互補協同空間。期待未來雙方共同開創出突破性的項目,共同創造出文旅地產領域新的跨界產品模式。”

如果説2017年10月簽訂的框架協議只是敲定合作意向,同年底萬科的一紙公告,則表明雙方的合作已邁出實質性第一步。

萬科於去年12月1日公告,公司全資子公司崑山品銘富企業管理有限公司,與華人文化、阿里等七家公司成立基金“蘇州華人文化投資中心(有限合夥)”,總規模75.2億元,將投向媒體、娛樂、新聞、文化、體育、遊戲、電視視頻及其它內容播放和發佈平台。

崑山品銘富的認繳出資額為10.5億元,佔基金認繳出資總額比例為13.96%。

“基於公司城市配套服務商的發展戰略,本次公司下屬子公司參與投資華人文化基金,有助於公司藉助外部合作方在文化領域的資源,加快公司在戰略轉型中的投資運作。”萬科於公告中指出。

至2018年4月4日,萬科聯手華人文化以12.71億元摘得上海市閔行區閔行新城MHPO-0103單元七寶生態商務區19-04地塊。

而在華人文化集團7月初的A輪融資中,萬科更是聯合阿里、騰訊成為其中的領投方。由此可見,文娛產業儼然成為萬科瞄準的首要目標。

幾天前在萬科股東大會上,董事會主席鬱亮就曾表示“萬科未來還是地產公司嗎?不應該是了吧。”這番話已暗示了萬科未來的發展方向。

對於未來,萬科首席執行官祝九勝也表示,“萬科將繼續探索冰雪度假、養老、教育、產業辦公等新業態,基於不動產服務做長期的佈局和團隊的建設。”而文娛體育場館設施、文化創意產業園、文旅消費等,作為城市配套服務的重要組成部分,也是萬科重點關注的領域。

觀點地產新媒體瞭解,早在1992年,萬科就成立了深圳萬科文化傳播有限公司,2002年改名為深圳市萬科影視有限公司,專門從事電影電視的策劃和製作,出品了《過年》、《空鏡子》、《空房子》、《林海雪原》等影視作品。但2006年後,萬科影視公司被剝離,萬科也專注於住宅和房地產的開發。

2011年開始,萬科轉型城市配套服務商,致力於提供全生命週期的產品和服務,文化旅遊、創意產業也被納入範疇。

文旅產業是近幾年來的熱門產業之一,當下,不少百強房企都進入到了文旅地產領域。可見在商業地產競爭日趨白熱化當下,規模儼然不再是取勝的終極祕訣,實現多元化發展,並將每個商業項目的效應最大化才是王道。

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