消逝的6月||有人在瘋狂的買房,有人在繼續美好

呆呆咖啡館2018-07-05 05:45:07


活在這珍貴的人間

人類和植物一樣幸福

                        ——海子

文丨呆呆   圖丨laoyu(上圖)

6月,整整一個月的世界盃狂歡。

有人徹夜看球,有人輸了賭注;

有人荒廢歲月,有人詩意江湖;

有人慌了股市,有人當了韭菜;

有人離婚買房,有人兩手空空中了

……。

整個6月,呆呆似乎都在各個地方晃悠,到過西邊的,到過東邊的南澳半島,到過瘋狂的深圳灣,到過寂靜的前海,到過人心瘋狂的聖地,也到過荒涼沮喪的傷心地。


昨天當我回看6月相冊的時候,發現隨手拍的相片裏面藏着呆呆行走的江湖的痕跡以及深圳樓市6月的祕密,拿出來和大家分享下。


盛世繁華,歡歌猶在,我們依然還會熱愛這座城市的,再見,6月!

01

圖片提供,by校長(下面圖片除署名外均為呆呆拍攝)

上面這張照片,來源於一位小產愛好者。

他最大的愛好就是買買買,買下小產權房,然後裝裝裝,裝修成美美的房間,再出租。


別人眼裏的世界盃,是一場球迷和商家的狂歡;他的世界盃,是撿筍貨的最好機會。因為他堅信,總有人會在這場比賽裏輸掉自己的房子,而小產權的業主尤其容易輸掉自己房子。


整個6月,他都在裝修自己的多套小產權,自己動手做很多細節,有些富人的一生善於享受,有些富人把工作當着享受。世界盃很快就要結束了,但願他會如願。

02

這張圖很不像是手機拍出來的效果,可是它真真切切是我在北環上坐副駕駛路過時候拍的,它也是今年紅盤——瑧山府。


這個均價接近10萬的樓盤,去年和今年都是開盤售罄,最便宜接近2000萬的房子,就這樣被有錢人一搶而空。


外立面愣是沒看出來是什麼風格,但是看上去還是很密集。未來,即使是純大户型的房子。在深圳,似乎已經找不到低容積率的新房了。

03

那天去大鵬,陽光特別猛烈,在濱河大道路過這裏,看到中海天鑽,那時還沒想到它還會有曇花一現的熱鬧,6月19日,它最後幾十套備案下來,均價7.4萬/平方米,第二天直接銷售,目前已經賣完。


3年前就賣10萬的盤,讓前業主情何以堪。其實呆呆想説的是,這外立面真的太素淨了,不像是10萬的豪宅。難道因為這句意念,新的備案才7.4萬/平?

04

大多數人不一定知道它是哪個樓盤,但是沒有人不知道它的名字,華潤城潤府三期。


那天路過,看到三期有一棟已經在裝玻璃,購房者收樓前的供樓時間又可以短點,那天還沒有預計到,10天后,它就釀造了深圳有史以來最大規模的搶房大戰,至於過程,後面呆呆還會記錄,6月樓市真的不能少了它。

05

那天去沙井的路上,在107國道上看到這個盤的外立面,當時第一感覺是,這個樓盤外立面是不是沒完工,強迫症患者看到會不會想過來幫它把外立面的顏色塗勻下呢。


由此想到沙井的某個新盤,一位朋友老説它的外立面還不如沙井那些豪華的小產權房,雖然有點過分,然而真的是事實,開發商們就不能對樓盤外立面認真點?

06

有一天,坐在春繭的一個幼兒教育機構裏面,轉眼就看到外面這幅畫面,分別代表了未來深圳灣頂級的寫字樓,豪華的五星級酒店,高端的住宅,以及奢華的購物中心。


年底就將開業的深圳灣萬象城真的來了,看看圖片,商業外面的廣告牌位置都做好了,最大的這個廣告牌會是哪個奢侈品品牌的呢?過段就知道了,據説裏面餐館就有幾家米其林。


好吧,這大概是呆呆未來只能逛不能買的地方。

07

聽説深業上城有了一家香港書店,有專門的兒童書店,6月的一個週末就帶小朋友跑去看。然後發現書店就在這個小鎮上,而小鎮居然成為了街拍聖地,每走一步,都能看到妹紙和妹紙互拍,也能看到男孩子給女孩子拍,更打眼的是大概是網紅的街拍,都是一堆攝像機對着的,簡直就是一個攝影基地的感覺有沒有。


有人評論説圖片裏這個男孩子真好,手裏一個手機,身上跨個大相機,拍照時候蹲下來,一看就是很會為女朋友拍照的。又想起,那天在深圳灣,跑步時候經過一對男女朋友,女孩子狠狠的對男孩説,你為什麼就不好好給我拍照呢。不願意好好給女朋友拍照的男朋友要注意了,圖片中才是給女朋友拍照的正確姿勢。


那天夜幕時分,從書店出來,發現小鎮街道上空空蕩蕩,夜風清涼,好看的妹紙們已經散落在四方。

08

有一天去參加一個開發商的媒體飯局,地點在前海,下雨,我開車提前到了,就去周邊轉了一圈。


去看圖片中的前海嘉裏中心,很久前關心過它家的公寓,上一次去還都是綠網,那次去看到樓盤外立面都出來了。而到呆呆寫稿子的今天,半個月過去,這個盤拿到預售證的一棟已經銷售完畢,大家不用惦記了。


其實我想説的亮點是是圍牆,整個前海的工地圍牆,那一天整個前海感覺都是紅彤彤的。

09

多放一張前海,那天是下班高峯期到的,別的路都在塞車,一進入前海,就是空空蕩蕩的,寬闊的道路看不到幾輛車。幾年過去,前海還只是建築的前海,沒有幾棟入夥的建築寫字樓也還沒有起來。


途徑前海時代,這個二手已經10萬的房子,在一大片工地旁邊,真的很孤單的樣子,而且已經孤單很多年,車子經過的時候,路邊亂停車還蠻嚴重的,估計也沒人專門來管。

10

6月12日,招商地產開了一場發佈會。

老牌房企的發佈會嚴肅而正經,邀請了有官方和民間身份的商會人士和學者,裏面透露了很多關於粵港澳大灣區的一些信息。


但是,就算沒有這些信息,呆呆也被招商前海灣這個500萬平米的巨無霸項目所震驚了。更震驚的是,它還有住宅,如果嚴格按照前海現在的規劃,他是規劃裏唯一的住宅。所以可以想見,這些住宅會有多麼的讓人心動。呆呆知道一些朋友,早已經在關注了。

11

看完了商品房和依然充滿想象力的前海,6月中,呆呆還去玉田村看了萬科的城中村改造項目,不得不説,我一見鍾情的不是房間和農民房大廳的改造,畢竟這是常規動作,私人都可以做出來,只是好壞的差別而已。


讓我驚豔的是萬科對城中村屋頂的改造,他們把拿下的集中的幾棟農民房的屋頂不僅改造了,還連接起來。想象一下在城中村的屋頂上散步,從這一棟走到另外一棟,一棟接一棟的走下去,這是多麼奇妙多麼詩意的存在。


據説,這樣的改造非常困難,因為城中村通道狹窄,屋頂改造的材料都得靠人工背上來,為了讓租客有更多的自我放飛的空間,萬科確實發揮了自己最大的想象力和誠意。至於租金的事情,另談,不在今天這裏討論。

12

(華潤城的開盤片段、上面三張圖均來自網絡)


這個月的樓市,最不能錯過的重點大概就是華潤城三期的開盤,那一週時間,深圳出現了全城打徵信網點和打無房證明網點統統排長隊的情形,幾萬人打印證明,最後符合資格的6776個人去抽741套房子,741個人開心,6035個人憂傷,這真是一場房地產“打新”的狂歡。


本來,呆呆寫了幾篇和這個盤文章,然後都沒有發出來,想了下,生活有時候給我們的暴擊也許是我們想象出來的。


沒有什麼過不去的坎,一切都會好起來的。

14

最後放一張送給所有人的照片,上圖是某羣一個羣友的月供照片,其實出來的只是其中的一條,這一條月供就是19萬,要不要這麼誇張。如果拿開手遮住的地方,應該很是驚人。


這樣大的月供,必須有強大的現金流支撐,大家切莫模仿。今天,呆呆羣裏也談到有人因為6位數月供睡不着,其實現在深圳應該有很多睡不着的人,都盼望政府放水讓他們一夜暴富,慢慢想吧,總覺得好日子短期不會有,挺住!

15

説了這麼久的房子,該説點美好了。


6月還去參加了一次著名學者鄧康延老師拍攝的《名媛》首映式和分享會,去了現場才知道鄧老師拍攝了好幾個系列的紀錄片了,除了我知道 《先生》,原來還有老兵系列,還有老課本的分享。


在喧囂的世界裏簡直記錄歷史記錄珍貴的記憶,鄧老師是值得尊敬的學者。那天的分享會在前海觀一薈,鄧老師在分享中也多次感謝這個公寓的銷售方給予的贊助。盛世中,文人的尷尬也在這裏,光靠情懷是沒有辦法拍出想要的紀錄片的,所有的拍攝,都需要經費支撐。

16

深圳有個青年雕塑家叫戴耘,因為去參加他的工作室,6月的一天,呆呆第一次認真走進了官湖的滿京華藝象 iD TOWN國際藝術區這個地方。


這裏的藝術家不多,藝術區很有範兒,包豪斯建築的外觀,畫滿漫畫的牆壁,海風沉醉的夜晚,散步的時候,發現這裏除了藝術家工作室,還有明德學校的高中部,雖然可能是開發商無法繼續經營租給了學校,但是為了學校的設計也很點贊,從教室到宿舍有一些空中連廊,超級酷,可以讓學生更便捷的抵達教室。


上面的雕塑作品是戴耘老師的,他有很多作品被中央美術學院、大劇院以及各種博物館和私人收藏,我們在他的工作室看到了一個深圳藝術家的自在。看來,滿京華確實做了一些藝術之事。

17

那天離開戴耘老師的工作室去藝術區裏面的一家餐館吃飯,進門就看到這個。


真羨慕老闆,在深圳,總有那麼一些人,生活中不只有房產和月供,還有詩意和遠方,説的就是老闆這一家吧。


想起那天很喜歡一句詩,“潮來潮去白雲還在,青山一角”。也想説:

願你在匆忙的奔波里,記得去看看大海,

願你煩躁和焦慮裏,記得抬頭看看藍天,

願你在輕撫白髮時,記得對着鏡子微笑,

也願你在薄暮時分,遇到自己想要的人。


就此結束我在這個6月想説的話,無論你愛還是不愛。




ps:

最近一直有人問呆呆,為什麼沒有知識星球,搜了好久都沒搜到。呆呆想了想,昨天就建了一個,試驗產品,也許覺得不好玩就退費解散。




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城市冰冷

樓市瘋狂

地產圈喧囂

而我只想寫下温暖與夢想

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