這別墅不曾有:三聯排的地做380平獨棟,帶10個庭院

呆呆咖啡館呆呆2017-12-09 04:50:50


我靜默在此

水榭樓台,霓裳飛羽

和四季一起迎接天空的朝霞。

文丨呆呆   圖丨從都國際莊園

今年看過的中式,讓呆呆動心的,分別位於北京、莫干山和廣州從化。


好的別墅,大概就是第一眼讓你着迷,然後能有長久的喜歡,願意將餘生的時間都花費在院子裏或者周邊的山野,縱然不能學古人琴棋書畫過完一生,但也可以讓人生變得更加從容,在山水之間,悠然自得,享受生命中的每一天。


位於温泉勝地廣州從化的從都莊園温泉別墅,方米的空間,不僅有莊園大氣內斂之美,有院落曲折之幽靜,而且無論是產品設計還是別墅的生活理念,都值得一説。特別是這類產品,在深圳現在和未來都不會出現,缺地的深圳,多年來已無別墅產品供應,更遑論別墅產品的創新,像從都莊園温泉別墅這種300多平卻帶了10個庭院的設計,更是不可能有。


據説,從都莊園温泉別墅這種空間設計逆天的別墅,在佔地280萬平方米的從都莊園內,本次只有24席推出。

克林頓眼中的“廣州安納伯格莊園”

王受之想住,黃禮孩為之寫詩的地方

任何一個產品,首先看的都是大環境。從都一開始打動人的也正是如此,盛唐風韻的建築,在翠色無邊的山谷裏安靜如同有千年的歷史。整個規劃大氣磅礴、自成一體,一進入莊園大門,彷彿就進入了另外一個時間,充滿儀式感的時間。


據瞭解,這個有着盛唐風韻的從都國際莊園,總佔地280萬平方米,由投資80億打造,被美國前總統克林頓譽為“廣州安納伯格莊園”,克林頓、澳大利亞前總理霍華德、八屆歐巡賽冠軍蒙哥馬利都在這裏留下足跡。這裏有僅接待世界前總統、前總理等要員的鳳凰官邸,有國際論壇、高爾夫國際社交平台、莊園酒店、僑鑫博物館等。目前的24席別墅只是其中少許的可售物業,大配套是價值80億元的酒店、高爾夫、温泉、博物館等。


剛過去的11月28日,這裏就舉辦了由中國人民對外友好協會和澳大利亞中國友好交流協會共同創辦的“2017從都國際論壇”,論壇主題為全球治理與中國主張”,多國前政要、知名專家學者、商界領袖等各界人士參加,11月30日,參會的世界領袖聯盟成員在人民大會堂得到了最高領導人的接見。


有“廣州安納伯格莊園”之稱,得睿智者的寵愛,又因項目因位於美麗的鳳凰山腳下,這裏亦成文人騷客喜愛之地。在不久前的一個從都論壇上,知名學者王受之就説,從都莊園這樣的地方就是他想住的地方,不需要在大學上課的時候,他就可以住在這裏看書寫書。當天論壇現場,還有嘉賓朗誦了著名詩人黃禮孩為從都寫的詩歌,其中有一段是如此寫的:

在光與水,花與果、飛鳥和夢想之間,

鳳凰山雲氣斑斕,氣象萬千源於地氣,

也聚於人氣,出於萬籟之和。

此地,只有意外之美的花園——從都莊園。


“此地,只有意外之美”。可見,在企業家眼中,從都莊園是身份之地;在詩人的眼裏,從都莊園是詩意之地。

從都莊園温泉別墅俯覽。

380多平別墅做出800平空間

10個私家庭院環繞周圍

上述所説的莊園大環境,得益於僑鑫對土地的珍惜利用,大環境造大氣之地,小環境造居住之地,僑鑫除了在別墅選址上儘量發揮其景觀價值外,在產品設計上也絲毫不含糊。僑鑫認為,好的別墅產品必須做到:一是從人出發,能給人帶來方便和愉悦的細節永遠不嫌多;二是勇於創新,敢於突破常規,不破不立,只有這樣才能打造出來劃時代的別墅產品。


那麼,從都的別墅是如何在產品設計上體現讓人愉悦的細節和創新呢?呆呆認為有以下幾點:


1、解決“別墅買易住難”的難題。最近暨南大學管理學院副教授、生活方式研究專家樑新弘發佈了一份《2017年中國別墅居住體驗報告》,報告顯示,別墅最大的問題就是“買易住難”,每年入住的頻率不到40%,主要原因就是周邊的配套和服務跟不上,傳統的別墅只是別墅不能成為常住場所。


從都莊園温泉別墅做到的是有80億投入的配套,相當於10個五星級酒店,這些配套包括健康管理、休閒度假、文化藝術、商務交流四大核心功能,可以滿足業主對生活的幾乎所有需求。此外,從都還有近千人的管家服務團隊,且已經成熟運營6年,為業主提供各種需要的服務。


2、最好的景觀。大景觀是別墅不可缺少的配套,從都莊園温泉別墅,進入從都國際是一種景觀,繼續進入別墅區是第二重景觀,別墅背後是青翠羣山,前面有濕地公園景觀。這個世界上,從來都是產品有價,景觀無價,從都莊園温泉別墅巧妙的將景觀和建築融為一體。


3、首創四個入口保證業主隱私。和普通別墅不一樣的是,從都莊園温泉別墅有四個入口,分別是業主、物業保姆人員、以及車庫入口。這種設計呆呆在國內還沒有見到過,我們習慣的是一個入口進去然後是院子,再是入户大門,然後是室內空間,像從都莊園温泉別墅這種大面寬、入口多達4個的十分少見。


四個入口分別是主賓通道、車庫通道、物業通道、酒店服務通道,這些通道很好的保持了業主生活的獨立性和尊貴感,如物業入口裏面是個小房間,物業人員可以直接抄寫電錶和水錶這些,絲毫不會打擾到業主的生活。而酒店服務通道是當主人要舉行宴會的時候,酒店服務人員可以通過此通道來為賓客提供酒會需要的服務。

4、300多平做出來800多平的效果。我們平時見到的別墅,不管是獨棟還是疊拼,大多是樓上樓下三層,但是從都莊園温泉別墅不是,它是一個L形,有個專門的橫廳設計,那個橫廳大到可以是會客廳,也可以是客廳,450平方米户型三面都是採光,和外面的庭院融為一體,吃飯的時候,有身在園林的身臨其境感,當然,你也可以直接到户外就餐,因為庭院裏有足夠空間。


如此多的空間,主要來自於從都莊園温泉別墅的使用面積大。實際上,就算從都莊園温泉別墅300平方米的户型,也能有800平方米的效果。據瞭解,從都莊園温泉別墅有320平方米、380平方米以及450平方米的户型產品,即使最小的320平方米,也有8個庭院。也就是説,在房間的每個角落,只要你往窗外看,都能看到一個不一樣的院子。所有的院子把房子包圍住,院子裏面的自然和院子外面的自然融合在一起。


10個庭院,這對一個沉醉於庭院的人來説真是一種致命的誘惑。那種抬眼看山林,推窗聞花香的生活才是詩意的存在。

(每個空間外,都有院子)

(兩面都是院子)


4、氡温泉入户。温泉並不少見,但是具有多種疾病治療效果的氡温泉罕見,稀有的氡温泉在全世界只有兩處,一處瑞士,一處從化。從都莊園温泉別墅做到了氡温泉家家入户。這些温泉引自流溪河邊的泉眼,經重金鋪設管道入室。


5、層高4.2米。層高是一個空間舒適度的證明,一般空間的標準層高是2.8米,好點的3.2米,從都莊園温泉別墅的層高是4.2米。

稀缺的資源都是珍藏品

別墅屬於珠三角生活圈

在深圳,別墅用地禁止開發,是因為土地價值過於珍貴,別墅需要風景優美的大環境資源,對於土地的要求也格外苛刻,這都意味着好的別墅都是稀缺的珍品,不可複製,特別是佔據好的生態資源的產品。


從化的別墅是否可以一直開發呢,其實也是有限的。日前,備受關注的《廣州流溪河流域幹流岸線規劃》通過了市政府審批,根據規劃,流溪河上游劃定為保護保留區,河道兩岸30米範圍內禁止一切開發利用,流溪河水庫屬於(湖泊水庫)保留區,流溪河水庫至從化街口屬(河流保護區)不宜進行開發利用。這就意味着,流溪河上游片區地塊越來越稀缺,周邊可開發的項目將越來越少,和流溪河國家森林公園同屬於從化的鳳凰山,有100多個湖泊,180多萬畝青山,高達69.1%的森林覆蓋率,未來必將成為不可多得的宜居之地。


此外,在交通上,從化自從撤市設區之後,從化的交通、教育、醫療等配套都被推向快車道,廣州城鄉一體化的大交通網絡系得到了不斷完善。資料顯示,到2016年,從化已擁有京珠高速、街北高速以及增從高速從化段、大廣高速從化段等4條高速公路。未來,隨着交通的完善,從化將被納入天河CBD半小時生活圈的輻射範圍內,實現居住和生活的完美結合,珠三角則可以形成90分鐘生活圈。


交通帶來的最終變局可能就是,未來從化是粵港澳大灣區的從化,而不單單只是廣州的從化。最新的消息是:12月4日,廣州拍賣地塊,從化江浦果場地塊建面56萬平,被保利以474696萬元拿下,樓面價8479/平,總價、單價都創下新高。


企業家們奮鬥一生,

想要的絕不只是一個夠住的房子

前不久,深圳灣某豪宅被搶,最有爭議的户型是總價千萬的100平一房,大家驚呼太浪費了。但是,有個企業家朋友説得超讚,他説,如果市場上只有89平方米四房這樣的產品,那我們拼命賺錢也太沒意思了。


企業家就得有企業家的生活方式,付出更多的努力是為了更好的享受生活。例如在市區是一種生活方式,在別墅是另外一種休閒的生活方式。在從都,這裏還設置了直升機停機坪,讓企業家們可以在繁華和自在之間自如切換。


那些時間比金錢要重要的企業家們,是需要自己獨特的生活方式的,從都就是他們獨特的生活方式。

 


從都莊園温泉別墅正在推出。

                                                      

 

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