在時間的長河裏,那人好像深圳房價的瞎子!

呆呆咖啡館呆呆2017-11-03 09:57:32


可是我想起文字想起玫瑰。

想到假如我能看見我的臉

我會知道這個奇怪的下午我是誰。

             ——博爾赫斯《一個盲人》

文丨呆呆   圖丨laoyu

昨天下午,

是一個奇怪的下午,

所有的不歡都不請自來。

我坐在一間咖啡館裏,

發揮我貧窮的想象力

得到各種富人的diss,

突然顯得那麼無知,

原來有那麼多被限制的想象力,原因都在於,窮!

深圳這座城,樓市依舊瘋狂。


事情的起因大概是這樣的:


1

——單價16.6萬的89平户型

這張圖簡單解釋下,

位於的翡翠XX,成交價1480(據説成交是1450,1480是掛牌價),成交户型為三房,成交面積是89平方米,成交單價16.6,創下目前灣區單價新高。


那個成交户型大概是這樣的:

看到開間3.2米的客廳,兩個次卧分別是6.5平方米和7.6平方米,主卧11平方米多。


想到呆呆家書房10個平方米也很窄小,6平方米基本就是雜物間了,7.5勉強放個小牀?於是不禁想質疑這個買家到底是哪裏出了問題。畢竟1480萬,買到深圳灣不少的正規三房。


呆呆的朋友也適時的發來這兩張圖輔佐:

每一位認真閲讀的朋友,你們發現了麼,這兩個成交信息除了樓盤名,其餘都是一模一樣,中介甚至連面積都懶得修改下就這樣匆忙放出來。


自然,我要質疑這種信息的真假,於是起身轉發到一個投資羣裏。


沒想到,呆呆被貧窮限制的想象力所限制,很快在這裏徹底被diss了。首先是羣裏的一位投資大神,説這個成交是真實的,而且深圳灣現在都是買家,投資客已經很少,用1000多萬買張灣區通行證和灣區學位,簡直就是賺了。


很快,還有個公眾號專門寫了一篇文章,diss的就是呆呆這樣的人。

好想説,這個公眾號一定是看到了我們的討論吧,不然就是太多人質疑這個價格,


總之,他寫了一篇文章轉滿來證明這個成交的真實性。


最最傷人的是下面紅圈圈裏的這句話:


很抱歉,

呆呆真不該評論有錢人的房子和成交價格,不僅經濟實力被質疑,連智商都被質疑了。


關於1480萬去買什麼樣的房子,那是富人們的事情。雖然看上去也就是個投資客買的(因為文章裏説,是公眾號主人的朋友買的,一般來説,投資客的朋友去買這類房產的大部分都是投資客)


1480萬買個都是户型很爛的小房子玩,人家願意你能怎麼滴。富人的思維又不是我們窮人可以想到的。


一個朋友,實時的給我度身訂製了下面的圖。

在深圳灣,呆呆是沒有想象力的!暫且認了。


貧窮限制想象力2

——一套房急降3500萬


沒錯,就是上面這張圖,

還蠻搞笑的。

這要是譁眾取寵的媒體,

完全可以取個標題:

《深圳某豪宅掛盤價狂降3500萬,樓價將大跌?》


不明真相的羣眾會不會嚇到,降價3500萬!

你能想象?

而真實情況是,據某內線人員透露,這套房原來一手成交價大概是八九千萬,從沒有1.8億元的成交價,業主一廂情願喊個高價,然後變成1.45億元,就成了降價3500萬。


這麼説,我家房子想賣都可以喊個2000萬,回頭説降價1000萬出售。


中介和土豪們可以靠譜點?

雖然貧窮限制了我的想象力,但是貧窮還沒讓我瞎眼。


貧窮限制想象力3

——一年結婚12次

今天這篇文章呢,有些圖片沒有去求證來源。


這張圖也是朋友圈轉發的,不知道真實,就覺得現實好荒誕。


原來結婚和離婚也可以當成產業來做,結離婚一次2萬,還是很好的生意,一年12次結婚和離婚,年薪24萬,在深圳也算一個資深白領的標準收入吧。而且,自己掙錢的同時,也給買房人提供了方便,等於一年可以幫人提供12次買房資格,算不算善心人。


這麼有腦洞的生意,確實是一門潛力產業,循環往復,結婚離婚可以無窮盡也,説不定哪天還可以創造一個吉尼斯結婚和離婚記錄。


貧窮限制想象力4

——連跌13月的深圳房價

看到有報道的新聞標題是:深圳新房價格連跌13個月。


 還看到一張簡直讓人驚心動魄的圖,彷彿深圳房價一瀉千里,大幅暴跌!哪位高手做出來的,膜拜!這世間的製圖高手,就服你,降1000塊都能做出暴跌效果。

來,我們來算算過去13個月深圳的新房放假,如果算過去13個月,深圳新房房價一共跌了1297元/平方米,從55611元/平方米到了54314元/平方米。但是如果去掉2016年10月的高點數據,只算過去的12個月,深圳新房的價格總共跌了672元/平方米。


在下面中原地產的圖表裏,過去的12個月,深圳的房價就和一條水平線一樣,然而這才是真實的深圳房價走勢。保持每月跌個100元左右的價格,世界上最精準的統計學家大概才能算出這麼精準的價格線,深圳統計屆有高手!


下面這才是房價的真相!

貧窮限制想象力5

——30年的老房子8萬多很便宜

羅湖木頭龍改了10年了,還沒有搞定釘子户,

開發商的心都滴血成河了。


然而,

棚改來了……

華富村一個月就搞定前期意向徵集工作,

12月開始啟動搬遷工作。

華富村的房價,如今是這樣的。

看到這張圖的時候,呆呆在羣裏説了句,8萬多好貴。


立馬,有人跳出來説,“這還貴嗎?”

 然後,高手按照資金成本和賠償保準等列了一個長串公式出來,力圖證明這是一個正常的價格。


可是呆呆當時心裏想的是:為什麼8萬多我要去買一個30多年的老房子然後等5-8年才兑現價值。

果然還是,貧窮限制了我的想象力!


據説,現在的老破小价格都在飛速上漲中,就因為有棚改預期,一夜之間,深圳好像處處都是棚改項目。聽説,有炒家為了出貨,在老破小的小區裏貼個舊改通知,房價就會上漲。


貧窮限制想象力6

——香蜜湖跟我有什麼關係

金威在深圳地鐵做了一系列的廣告,都很走心,就是,每次看到,都感覺是為深圳開發商做的,上圖只是其中的一張。


只想用這張圖告訴大家,都洗洗睡吧,別想多了。該幹嘛該幹嘛去,香蜜湖已經和大部分的你毫無關係,在心裏住着就好。


不過,夢想總是要有的,萬一實現了呢。不要讓貧窮限制了你的想象力!!


 呆呆咖啡館

城市冰冷

樓市瘋狂

地產圈喧囂容

而我只想寫下温暖與美好

微信號:daidaicafe

閲讀原文

TAGS: