芝麻信用就可租房,大城市正在想辦法討好年輕人

呆呆咖啡館呆呆2017-10-13 07:36:01


尚未經歷的世界在門外閃閃發光,

不要走開啊

屬於你的美好就會到來。

文| 呆呆    圖|小拿

昨天,2017年杭州·雲棲小鎮大會開幕,網絡又被刷了屏,“達摩院”、“支付寶芝麻信用租房”,可能都是馬雲在尋找與未來溝通的方式,也在尋找未來和年輕人共處的方式。達摩院固然是很酷炫的未來世界,但支付寶租房卻是現實的存在。


85後、90後的朋友們,你們的馬爸爸對你們越來越好,讓你們的大生活成本又可以降低。芝麻信用分650分租房可以不用押金。而且,你們的馬爸爸來勢洶洶,大手筆一推出就是超過100萬間正式入駐支付寶,在上海、北京、、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。


用芝麻信用就可以租房的支付寶租賃模式會顛覆未來的租賃市場?這一定會是最近的熱點話題,話説各大企業目前虧本也要進入長租公寓市場,要的不就是押金的沉澱資金成本?支付寶這樣做,真有可能改變行業。昨天有個投資羣裏為這事爭論了幾百條,可是,呆呆覺得,房東們的爭論並不能起決定作用,因為,能否讓支付寶改變世界的是你們,是你們這些租房主力的85後、90後!


看上去,未來的世界也是你們的,今年開始,公租房、人才公寓、共有產權房、每個大開發商和民間資本大鱷都在搶灘的青年公寓……都是為了(ye)讓(rang)你(ta)們(men)生(zuan)活(qian)更(geng)好(duo),讓你們感受到到大城市生活的樂趣,讓你們告別孤單,讓你們的夢想更容易走向未來。目前唯一不能確定的是,是不是會讓讓你們的成本變得更低,而只有馬雲這招,確實切切實實的在幫你們大城市生活節約成本。

大城市正在想盡辦法吸引更多有才華的年輕人,最近深圳某公號寫了一篇文章説,標題是《留在深圳,活成你喜歡的模樣》。呆呆想説,要活成喜歡的模樣,得先留下來。


留下來,真的很重要。想想每個人身邊,都會有因為各種理由離開深圳的朋友,就算很多人其實是心不甘情不願的,但是離開了就是離開了,大部分人,再也回不來。所謂逃離北上廣深,更多的都是無奈。


昨天,呆呆有在咖啡館羣裏徵集大家的故事:你身邊離開深圳的人,最讓你心酸的理由是什麼?感謝那個聊天永不落幕的羣,大家給我説了好多離開的故事:

A妹紙説:我的好友來了後,因為天氣不適應,臉變黑了皮膚也變差,愛美的她只好離開了。走的時候還是挺傷感的,妹紙滿含淚水的説:我愛深圳 但深圳留不住我的美················。

B帥哥説:一個週末經常一起吃飯吹牛的朋友,混得不錯,有一次因為病痛回家了,回家以後就不回來深圳了。我問他為啥,他説,媽媽説我一個人在深圳都沒人照顧我。他那次得的尿結石,疼了幾天才去的醫院。

C女生説,一個女性朋友,在深圳找了個男朋友,拍拖四年,天天看房子準備結婚,然後男的突然調往東莞,很快找了個更年輕的女朋友,她的朋友傷心絕望的離開了深圳,在老家隨便找了個人嫁了。

D男生説,一個朋友,在深圳一個公司工作10多年,温水煮青蛙,失去了挑戰自己的勇氣,被公司幹掉後,灰溜溜的回了老家。

E美女説,有兩個朋友都是今年上半年離開深圳的,理由差不多,讓人有點沉重,都是為了保住家庭而放棄深圳高薪工作的,其中一個女朋友在外資銀行做了好多年,算是部門主管,住南山,小孩2歲,父母都在深圳幫忙,但是老公在內地開公司,過不來,最後為了家庭,還是回了老家。

F單身男説:為了一個女孩離開,到了她的城市追了多年卻還是沒有追到。

G女士説,90後鬥志昂揚的來到深圳,因為收入無法支持深圳的高消費而離開,估計最悲傷莫過於此吧。

別離本身就是傷感的故事,何況這些原因還蠻傷感的,看完未免唏噓,如果留不來的能力都不具備,又怎麼活成喜歡的樣子。呆呆還想起一個故事,有個年輕人在一個沙龍上説,他住在龍華老城的農民房3年,沒有做過一頓飯,沒有一個朋友來過他的房子,網上有個版本提到的孤獨的10多個等級,他都體驗過了,所以他想離開深圳。


這個年輕人因為孤單想離開一個城市的想法,應該也是很多人經歷過的。誰不想在一線城市待下,有體面的工作和燦爛的未來,但是孤獨是一個很難解決的問題。呆呆好想跟這個年輕人説,離開農民房,搬家,搬到有年輕人聚集的地方去,也許不久你將改變對這個城市的看法。個體的人在城市都是寂寞的,但是個體和個體在一起,就會快樂很多。上次還和一個外地朋友討論為啥深圳的户外運動能夠如此的紅火,磨房每年的百公里為啥能有上萬人蔘加,大概就是因為深圳寂寞的年輕人太多了,需要一個平台,需要一些活動來認識彼此,一同揮灑青春的汗水,一同愛上一座城市。


昨天也有小朋友問我,那呆呆姐,既然租房對年輕人越來越友好,未來的租金壓力也越來越小,那還有必要買房?和小朋友不一個年代的呆呆姐愣住了,脱口而出的説,要呀,當你有能力的時候。因為世界對年輕人越來越友好,但是你會繼續成長,當你30多歲,結婚生子後,世界也許就沒那麼友好了,所以趁年輕的時候,努力拼搏給自己一些可以買房的資本。


前段時間,有一個朋友問我,他弟弟大學畢業參加工作兩年,是買市區的小户型好還是去郊區買個大房子,顏值派呆呆毫不猶豫的推薦了市區的小户型樓盤。有一個也很年輕的投資客朋友則説,如果讓他選擇,他就選擇關外户型更多的房子,這樣升值的空間更多,未來的騰挪空間更大。但是,呆呆想説的是,對年輕人來説,大城市能吸引的他留下來的最大理由就是城市的繁華!!!!這真的非常非常重要,呆呆記得當年來深圳的時候,一個在鬆崗上班的校友,每次聚會都要山長水遠的趕過來,然後很憂傷的表示自己在那邊生活很不爽,即使他後來換到近一些的更好的公司上班,他對這座城市的愛也沒有那麼強烈,所以幾年後,他離開深圳回到內地。


説到年輕人買房,其實確實不容易,這兩年房價越來越高,拿地成本提高的開發商對年輕人也沒那麼友好了。因為城市土地的稀缺,拿到任何一塊地,開發商都想打造成超級豪宅,獲取更多的利益。之前呆呆寫過一篇文章,標題是《深圳167個在售新盤,和我的關係0個》,曾經詳細列出了深圳在售樓盤的樓盤名、户型、總價等等,也寫出了每個區最低的買房門檻,這裏就不再贅述其中的細節了,想説的是,在房價暴漲的時候,除了公寓產品,住宅產品開發商已經不願意做小户型,年輕人要珍惜現在市區的小户型住宅樓盤。那篇文章裏面,放了全市167個樓盤,可是市區的小户型住宅樓盤只有福田的綠景·虹灣、羅湖的錦緣裏兩個盤,虹灣是純住宅,户型面積為51-75平方米,帶精裝修,為地鐵上蓋綜合體,是呆呆能想到的可以推薦的樓盤之一。除了福田和羅湖,價格高企的南山在售樓盤最小面積77平方米,最低購買門檻是567萬,遠超過深圳的平均購買總價。


昨天還看到一個很有意思的話題,問首次置業要不要買公寓,這點上,如果是被限購買公寓投資無可厚非,但是第一套住宅,呆呆並不認可公寓,如果是同樣小面積段的公寓和住宅,我還是建議住宅,買公寓只能投資,但是住宅具備屬於你未來所要的配套,特別是學位,等你有了孩子的時候,要換房,大部分公寓的漲幅也是不及同區域住宅的。


那天在綠景·虹灣已經開業的佐鄰吃飯,看到虹灣的廣告語“夢想很遠,生活很近”,這是給熱愛城市生活的年輕人最好的註腳。


當你的生活距離繁華很近的時候,夢想很遠,也可以有繼續追逐從不放棄的勇氣。其實,就算不買房,租房的道理也是一樣,年輕的時候,靠繁華越近,你距離喜歡的生活方式越近。


當這個世界討好你的時候,盡你所能的去擁有這個世界;當這個世界不再討好你的時候,在這之前擁抱好它。



(夜色中的綠景·虹灣,福田目前在售唯一小户型)


 

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