萬科海宴門開盤快報/三盛落子章丘/碧桂園章丘拿地樓面地價5441元/平米

濟南樓市評論洪樓一夢2017-08-29 03:50:43


開盤情況



1.萬項目於8月27號開盤,本次開盤推出一棟4號樓,共計96套房源,户型131㎡、163㎡、177㎡、開盤去化80%,均價約為28000元/㎡。


2.開盤優惠:


     (1)萬客會金卡會員優惠1%,藍卡會員優惠0.2%;


     (2)一次性全款客户優惠4%,首付80%客户優惠2%,首付70%客户優惠1%;


    (3)根據不同户型享受交30000元抵50000元和交60000元抵100000元優惠;


     (4)按時回款享受總房款20000元優惠;


3.成交房源明細

4#樓17層,共3個單元, 一梯兩户,共計96套房源。





樓棟

層數

户型

套數

總套數

户型佔比

成交均價

4#

17

131㎡

32

96

1/3

28000元/㎡

163㎡

32

1/3

177㎡

32

1/3


户型圖  


四室兩廳兩衞 建面約174㎡


三室兩廳兩衞  建面約126㎡


土地情況  



萬科海晏門項目於2016年8月11日拿地, 居住佔地面積約為2.26萬㎡,計容建面地上約為10.87萬㎡;


土地編號

成交時間

用途

土地位置

起始價(

土地面積(平米)

成交金額(萬元)

單價(萬元/畝)

(元/㎡)

指標

2016-G52

2016/8/11

商業

歷下區經一路北側,歷山路西側

14041.916

9411

14041.916

995

2713

3.0≤地上≤5.5

地下≤1.5

2016-G53

2016/8/11

居住

30203.34

22565

30203.34

892

3718

2.8≤地上≤3.6

地下≤1.5


項目概述    


項目地址    


歷下區花園路與歷山路交叉口西北角  


開發商      


濟南恆偉置業有限公司  


地塊規劃      


萬科海晏門是繼幸福系、尊享系之後,萬科落子濟南的第一個翡翠系高端產品。項目位於濟南市歷下區城央位置,土地稀缺的區域,東南兩側緊臨歷山路、花園路兩大幹道,距離大明湖僅1.2公里。項目周邊交通非常便利,有包括 BRT 在內的19條公交線,項目為融匯高端居住、時尚藝術、甲級商務、商業體驗於一體的新名門生活場,左攬明湖風光、右擁百年洪樓老商埠,以192套稀缺玻璃幕大宅,打造一處泉城高淨值人羣的時代主場。 


據資料顯示,萬科海開發商為濟南恆偉置業,其兩大股東分別是濟南萬青管理諮詢有限公司(持股65%)和山東華偉集團。前者由萬科控股,後者為本土房企明湖天地的關聯企業。

 

海晏門項目的土地於去年6月30日掛牌推出,競得人即是明湖天地,其作為拆遷熟化人,於去年6月30日以底價摘得這塊土地,樓面價格3718元/平方米。

 

海宴門項目也是濟南本土中小房企去年在濟南拿到的惟一一塊住宅地,此後確定由萬科和明湖天地聯合開發。




章丘碧桂園淄博拿地,樓面地價5441元/㎡       



8月28日11點44分,章丘市碧桂園房地產開發有限公司在淄博新區摘得新地塊。該地塊位於淄博新區房寧路以東、華光路以南、天津路以西、靜學路以北,周邊毗鄰柳泉中學、淄博市實驗幼兒園、齊盛學校以及淄博市中心醫院西院區等優質資源。


淄博市國土資源交易網數據顯示,該地塊總面積46951平米(約70.43畝),成交價51098萬元,摺合每畝單價725.58萬,樓面價5441元,創了淄博畝均單價的新高!


該地塊起價21148萬元,最終成交價51098萬元,溢價率141.62%!容積率為>1且≤2,推測該地塊未來將主推小高層及高層產品。



該信息來自搜房網


三盛落子章丘        



8月27日,三盛控股(集團)有限公司發佈公告,內容關於其直接全資附屬公司福州上盛投資有限公司收購章丘正大天源置業有限公司80%已發行股本及向目標公司提供財務支援事宜説明。


根據公告內容,於2017年8月23日(交易時段後),該公司直接全資附屬公司福州上盛投資有限公司與章丘正大天源置業有限公司(唯一股東鄭煥剛先生)訂立協議。據此,福州上盛投資以代價不超過人民幣8640萬元(約1.01億港元)收購目標公司80%已發行股本。



尋一處向陽的房子,不問春暖花開,

關注我們,關注您温馨的家,這個號是認真的!

閲讀原文

TAGS: